央廣網(wǎng)消息 中國人民銀行等部門今日發(fā)文明確，對北京離婚一年內(nèi)的貸款人實施差別化住房信貸政策，于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，各商業(yè)銀行應參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　央行在公告中指出，據(jù)有關方面反映，近期，購房家庭通過離婚手段享受首套住房貸款政策的情形有所增加，這既影響了調(diào)控政策效果，也容易產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛、還款能力下降等問題，增加商業(yè)銀行住房信貸風險。

　　北京在上周出臺了更為嚴厲的住房調(diào)控政策，再次實施“認房又認貸”舉措，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。

　　央行下發(fā)的文件要點如下：

　　一、嚴格落實各項房地產(chǎn)信貸調(diào)控措施。繼續(xù)從嚴控制個人購房貸款增量，嚴格落實差別化的房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策；各監(jiān)管部門要對轄區(qū)內(nèi)的商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策落實情況不定期抽查，對存在違規(guī)行為的機構嚴肅問責。

　　二、對離婚一年內(nèi)的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險。對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，各商業(yè)銀行應參照二套房信貸政策執(zhí)行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　三、認真查詢住房貸款記錄和公積金貸款記錄，嚴格執(zhí)行首套房貸認定標準。

　　四、嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款。對使用“首付貸”等金融產(chǎn)品加杠桿的客戶，應拒絕發(fā)放貸款；嚴禁以消費貸、個人經(jīng)營性貸款等名義貸出資金用于支付購房首付。

　　五、嚴格審核借款人還款能力，防范投資投機購房帶來的信貸風險。各商業(yè)銀行要嚴格落實月供收入比（不超過 50%）等政策要求，強化審核購房人收入證明材料。

　　六、合理評估房屋價值，增強住房信貸風險的識別和防范能力。

　　七、加強對支行網(wǎng)點的業(yè)務指導和管理，嚴格落實差別化住房信貸政策。

　　八、規(guī)范房地產(chǎn)中介機構與商業(yè)銀行業(yè)務合作，建立商業(yè)銀行合作中介機構退出機制。