中秋國(guó)慶佳節(jié)來臨之際，南京樓市也交出了9月份的房地產(chǎn)“成績(jī)單”，截至昨晚7點(diǎn)，“金九”期間全市共成交新房逾7000套，較8月份翻番。

　　根據(jù)官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)每日公布的成交數(shù)據(jù)，截至昨晚7點(diǎn)，今年9月份南京全市共成交新房7042套，比8月份的3248套環(huán)比大漲117%，翻了一番多，超過7000套的成交數(shù)據(jù)也是今年以來單月成交量最多的一個(gè)月，不過跟去年“金九”的13223套成交量相比僅勉強(qiáng)“過半”。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，今年交易量最多的是7月份，當(dāng)月共成交新房6706套，其他月份基本上都維持在3000套-5000套左右。據(jù)悉，新房交易量滑落的主因跟供應(yīng)量不足密切相關(guān)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的需要，南京新房上市基本上采取“輪候”的方式，價(jià)格較高與價(jià)格較低的樓盤搭配供應(yīng)，房?jī)r(jià)的“中間線”約為25000元/㎡上下。上月初，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)“金九”的供應(yīng)量為1.1萬套，然而截至昨天，實(shí)際上市房源不足6000套，幾乎遭到“腰斬”。

　　從9月份上市的新房分布來看，位于江寧、江北、溧水等低價(jià)位板塊的樓盤占比較大，其中江寧的部分樓盤以及來自江北、溧水的房源，房?jī)r(jià)普遍不超過20000元/㎡，相比之下，南京主城區(qū)的新房供應(yīng)量明顯不足，尤其是河西板塊新房上市量為零，主城區(qū)只有城北、城南“供貨”，房?jī)r(jià)在20000元-30000元/㎡之間。

　　根據(jù)9月18日公布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，南京8月份的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)9個(gè)月的零漲幅，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝認(rèn)為，這表明在遏制房?jī)r(jià)上漲方面，南京已經(jīng)取得了實(shí)質(zhì)性成效，當(dāng)6月份的房?jī)r(jià)持平之后，7月和8月再次出現(xiàn)跌勢(shì)，既打壓了房?jī)r(jià)再次抬頭的勢(shì)頭，也反映出南京調(diào)控房?jī)r(jià)的決心，堅(jiān)決不給任何反彈的機(jī)會(huì)，隨著限價(jià)令與限購(gòu)令的嚴(yán)格執(zhí)行，南京樓市持續(xù)從緊仍將是未來的趨勢(shì)。