【導(dǎo)讀】住建部官員談保障房準(zhǔn)入、使用、退出規(guī)范，大多數(shù)城市實(shí)行“三審兩公示”。

　　央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京6月5日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，在昨天召開的國(guó)務(wù)院新聞辦公室發(fā)布會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師馮俊透露，今年，中央財(cái)政預(yù)算安排城鎮(zhèn)保障性安居工程補(bǔ)助資金1980億元，較去年實(shí)際下達(dá)數(shù)增加了250億元。今年1到4月份，各地完成保障性安居工程投資3600億元，比去年同期增加1100億元，同比增長(zhǎng)44%。另外，今年將新開工保障房700萬(wàn)套以上。

　　保障房建設(shè)進(jìn)度很快，但是要把保障房這個(gè)好事辦好，仍然要有更多思考。經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、資深房地產(chǎn)專家韓世同就這個(gè)話題發(fā)表觀點(diǎn)和看法。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：剛才給大家介紹了一組最新的保障房數(shù)據(jù)，給我的感覺(jué)是，我國(guó)的保障房建設(shè)進(jìn)度很快，而且住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師馮俊也提到了，目前城鎮(zhèn)保障性安居工程制度框架已經(jīng)基本形成。但是，值得我們注意的是，保障房分配機(jī)制改革的步伐卻相對(duì)較慢。加快推進(jìn)準(zhǔn)入和退出的制度設(shè)計(jì)是確保保障房“建好，更要用好”的關(guān)鍵所在。保障房公平分配“難”在哪兒？

　　韓世同：可能有三個(gè)方面的問(wèn)題：第一，我們現(xiàn)在的保障房建設(shè)量還偏少。雖然現(xiàn)在建的保障房比較多，甚至前幾年采取有點(diǎn)大躍進(jìn)的方式，但新加坡的祖屋，就是居民的住房，大概占到八成以上，香港的公屋和居屋達(dá)到了一半左右，我們現(xiàn)在的保障人群面還非常窄。第二，保障制度不是太完善。現(xiàn)在我們保障房的門類特別多，有廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房、共有產(chǎn)權(quán)房、自住型商品房等，門類特別多，特別復(fù)雜。第三，住房制度不太完善。很多官員占用保障房來(lái)解決他的住房問(wèn)題，我覺(jué)得這方面如果不梳理清楚的話，我們還很難做到公正。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：你覺(jué)得梳理這個(gè)工作是由哪個(gè)部門來(lái)做呢？

　　韓世同：我覺(jué)得還是要頂層設(shè)計(jì)，結(jié)合這么多年的實(shí)踐，有這么多的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，我認(rèn)為是有機(jī)會(huì)做成的。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：馮俊介紹，目前大多數(shù)城市實(shí)行了“三審兩公示”，什么是“三審兩公示”？“三審兩公示” 正真發(fā)揮實(shí)效嗎？能不能實(shí)現(xiàn)公平、公正？

　　韓世同：第一審是街道審，審?fù)曛�后交給民政系統(tǒng)，由公安、工商、公積金等這些部門審，最后交由住房保障辦審，這是“三審”。兩個(gè)“公示”是，街道審?fù)曛�后�?天的公示，最后保障辦審?fù)曛�后有一個(gè)15天的公示，所以叫“三審兩公示”。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)很完善了。

　　韓世同：我覺(jué)得事先審核方面相對(duì)的制度還可以，但事后監(jiān)管還是不太完善，有所缺失。

　　經(jīng)濟(jì)之聲：您覺(jué)得主要缺失在什么地方？

　　韓世同：就是你前面有漏洞，后面怎么去查補(bǔ)，怎么去完善的問(wèn)題，比如說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)超標(biāo)了，該怎么退出。目前我們相對(duì)缺乏比較有力的監(jiān)管和保障機(jī)制。