廈門限購(gòu)、武漢限貸 樓市怎么了?
2016-09-01 08:45:00 來(lái)源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)北京9月1日消息(編輯徐進(jìn) 實(shí)習(xí)編輯王銘俐) 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,廈門昨天發(fā)出了“限購(gòu)令”不久,武漢也傳出了限貸消息。一天之內(nèi),樓市政策收緊的城市再添兩個(gè)。
廈門限購(gòu):三類家庭不能購(gòu)房
根據(jù)廈門方面的公告,從本月5號(hào)開始,廈門將對(duì)三種類型居民家庭,暫停銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房。這三類家庭包括:已經(jīng)擁有兩套及以上住房的廈門戶籍居民家庭;已經(jīng)擁有一套及以上住房的非廈門戶籍居民;無(wú)法提供兩年內(nèi),在廈門連續(xù)繳納一年以上個(gè)人所得稅、或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非廈門戶籍居民家庭。
自2014年逐漸解除限購(gòu)政策以來(lái),廈門房?jī)r(jià)持續(xù)上行,尤其是去年下半年以來(lái),出現(xiàn)快速上漲行情。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,廈門房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了4.6%,漲幅全國(guó)最高,而且是連續(xù)17個(gè)月上漲。
不久前,廈門已經(jīng)在住房信貸上有所“收緊”,這次推出限購(gòu)措施,也與上一輪限購(gòu)基本一致。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng) 楊紅旭認(rèn)為,廈門版限購(gòu)的力度還是很大的。
楊紅旭:這個(gè)力度是2014年以來(lái)最大力度的一個(gè)地方政策,回到了2014年二線城市紛紛取消限購(gòu)之前的嚴(yán)厲程度。我認(rèn)為對(duì)廈門的樓市會(huì)有降溫的作用,第四季度成交量會(huì)萎縮,價(jià)格暫時(shí)會(huì)出現(xiàn)盤整。
武漢限貸:二套房首付提高到四成
無(wú)獨(dú)有偶,就在昨天晚間,武漢市出臺(tái)實(shí)行限貸的規(guī)定:購(gòu)買二套房的首付比例提高到四成;已經(jīng)有兩套及以上住房,且有貸款沒有結(jié)清的,將不能再貸款購(gòu)房。武漢科技大學(xué)金融證券研究所所長(zhǎng)董登新分析說(shuō),武漢的限貸政策相對(duì)溫和。
梳理樓市政策可以發(fā)現(xiàn),從2010年到現(xiàn)在,樓市從限購(gòu)、到取消限購(gòu)、再到重回限購(gòu),已經(jīng)走過(guò)一個(gè)來(lái)回。高峰時(shí),全國(guó)有46個(gè)城市實(shí)施限購(gòu)政策,隨后陸續(xù)取消,只剩下北上廣深和三亞維持限購(gòu),如今廈門、蘇州等二線城市又重回限購(gòu)行列。
限購(gòu)、限貸即將全面鋪開?
重回限購(gòu)的背后,是這些城市房?jī)r(jià)的新一輪快速上漲。今年以來(lái),南京、蘇州、廈門和合肥的房?jī)r(jià)上漲迅猛,個(gè)別月份同比漲幅甚至在30%以上,被業(yè)內(nèi)稱為“樓市四小龍”。如今,“四小龍”中已經(jīng)有兩個(gè)打出了限購(gòu)大旗,其他城市是否也會(huì)跟進(jìn)呢?楊紅旭說(shuō):樓市情況相似、政策也會(huì)趨同,這些城市重啟限購(gòu)的可能性很大。
資深房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為,其他一些房?jī)r(jià)、地價(jià)過(guò)熱的城市,比如廣州、天津也可能會(huì)“接棒”。
韓世同:現(xiàn)在有一些城市可能開始接棒了,比如廣州、天津這些房?jī)r(jià),地價(jià)大幅上揚(yáng)的城市,不得不采取一定的措施。
但在中央財(cái)經(jīng)大學(xué) 中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇看來(lái),樓市要降溫,調(diào)控更要適度。
郭田勇:房地產(chǎn)該適當(dāng)?shù)亟到禍,不能讓它太熱,不能讓它投機(jī)、炒作成分太強(qiáng)。當(dāng)然,調(diào)控要適度,我們也不希望她熄火。政府在房地產(chǎn)調(diào)控中應(yīng)該拿捏住尺度,這是很重要的。
編輯:趙亞蕓
關(guān)鍵詞:廈門;武漢;樓市;限購(gòu)
廈門市昨晚宣布,從9月5號(hào)起實(shí)行樓市限購(gòu),這也是繼蘇州之后,第二個(gè)重啟限購(gòu)政策的二線城市。同樣在昨晚,武漢也祭出限貸政策,從9月1日起上調(diào)主要區(qū)域二套房貸款的首付比例。
2016-09-01 10:10:00
據(jù)廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站消息,經(jīng)廈門市政府研究,廈門自9月5日起執(zhí)行住房限購(gòu)政策,對(duì)三種類型居民家庭暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房。
2016-08-31 14:28:00
金旸院士工作站近日在廈門宣布成立,該工作站由中國(guó)高分子新材料研究領(lǐng)域的知名專家——中國(guó)工程院蹇錫高院士主導(dǎo),將為國(guó)內(nèi)首家高分子新材料領(lǐng)域的實(shí)體創(chuàng)業(yè)平臺(tái)金旸WE WORK提供強(qiáng)有力的科研支撐。
2016-08-24 19:52:00
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