專家:房貸收緊是主流趨勢(shì) 可能回升至基準(zhǔn)利率
2017-01-05 09:09:00 來(lái)源:央廣網(wǎng)
央廣網(wǎng)北京1月5日消息(記者丁飛)據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道,樓市調(diào)控進(jìn)入新年之后仍在持續(xù),這一次是房貸。據(jù)報(bào)道,北京首套房貸利率自元旦起已經(jīng)從85折收緊到9折。業(yè)內(nèi)人士分析,房貸收緊成為主流趨勢(shì),2017年房貸利率可能回升到基準(zhǔn)利率。
北京首套房不再享受房貸利率8.5折優(yōu)惠
記者從多家銀行和房產(chǎn)中介處獲悉,自2017年元旦起,北京首套房房貸利率優(yōu)惠已調(diào)整至9折,此前的8.5折優(yōu)惠不再出現(xiàn)。目前二套房仍執(zhí)行上調(diào)基準(zhǔn)利率10%的政策。北京西城區(qū)某房產(chǎn)中介透露,目前只有少數(shù)銀行還有85折優(yōu)惠利率,但很快講上調(diào)至最低9折。
房產(chǎn)中介:“1月1日以后,經(jīng)過(guò)二手房買賣的,首套是9折,沒(méi)有85折了。不過(guò)目前還有幾個(gè)可以走85的!
專家:房貸收緊是主流趨勢(shì) 有可能回升到基準(zhǔn)利率
業(yè)內(nèi)人士分析,一方面,銀行資金價(jià)格的快速上行導(dǎo)致利潤(rùn)空間的壓縮;另一方面,調(diào)控政策也是此輪房貸利率上調(diào)的重要因素。去年全年各大銀行釋放的房貸數(shù)量過(guò)高,后續(xù)或?qū)⒅饾u調(diào)控?cái)?shù)量,并運(yùn)用資金價(jià)格規(guī)避非理性需求。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,房貸收緊是主流趨勢(shì),后續(xù)隨著資金價(jià)格的上升和樓市條例的深入,有可能提高至95折,或接近2014年四季度的狀態(tài)。2017年房貸利率或回升至基準(zhǔn)利率。
張大偉說(shuō):“信貸的確有收緊趨勢(shì),而且從各銀行本身發(fā)展趨勢(shì)來(lái)說(shuō),2016年投放了過(guò)多的房地產(chǎn)貸款。從風(fēng)險(xiǎn)把控的角度來(lái)說(shuō),2017年也必然會(huì)通過(guò)價(jià)格杠桿抑制部分非理性需求。應(yīng)該說(shuō),整體上九折只是一個(gè)開(kāi)始,后續(xù)的話,有可能會(huì)繼續(xù)提高!
2016年,住房按揭貸款一路狂飆。據(jù)央行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),以房貸為主的居民部門中長(zhǎng)期貸款在新增信貸中占比45.31%。2016年7月份,這一比例一度達(dá)到102%。然而,不少業(yè)內(nèi)人士表示,受到限購(gòu)限貸政策限制,2017年熱門城市房貸將進(jìn)入“速凍期”。
樓市新年表現(xiàn):南京新房認(rèn)購(gòu)是去年一半 蘇州下滑九成
當(dāng)然,房貸“速凍”的背后是樓市降溫。最新“出爐”的元旦售房盤點(diǎn)烘托出二線樓市冷冷清清:南京樓市新房認(rèn)購(gòu)量?jī)H為去年的一半、蘇州住宅成交量下滑九成。去年南京、蘇州、杭州等熱點(diǎn)二線城市樓市火爆到令業(yè)界人直呼“看不懂”,如今在歷經(jīng)多次調(diào)控后應(yīng)聲回落。
此外,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)也體現(xiàn)了這種樓市“速凍”模式:15個(gè)一線和二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)趨穩(wěn),市場(chǎng)降溫迅速。截止到去年11月,二線城市新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比僅上漲0.4%和0.3%,雙雙回落。這與熱點(diǎn)城市曾出現(xiàn)的動(dòng)輒“4%”上下的漲幅形成鮮明對(duì)比。
展望2017年樓市,有專家預(yù)計(jì)降溫仍是主旋律;也有報(bào)告認(rèn)為,如果市場(chǎng)沒(méi)有出現(xiàn)明顯扭轉(zhuǎn),那么不排除各地樓市調(diào)控繼續(xù)加碼。
編輯:昌朋淼
關(guān)鍵詞:房貸;樓市;基準(zhǔn)利率
今年以來(lái)在廣州房貸市場(chǎng)一直最給力的匯豐銀行,剛剛將首套房貸利率折扣從8折調(diào)高至8.2折,這意味著廣州市場(chǎng)的最低房貸利率也跟著上調(diào)至8.2折。
2016-12-18 10:27:00
對(duì)于新增信貸規(guī)模驟降, 興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示,10月新增信貸下滑源于居民貸款與企業(yè)貸款雙雙出現(xiàn)下滑。
2016-11-14 09:32:00
房貸一直是很多普通人心里的痛,殊不知,看似不差錢的娛樂(lè)圈明星也在做房奴,比如阿嬌每月需還房貸10萬(wàn)港元,陳奕迅每月供樓得支出70萬(wàn)港元,李克勤曾公開(kāi)埋怨供樓要供到100歲......下面小編便來(lái)盤點(diǎn)娛樂(lè)圈中10大苦逼的房奴。
2016-11-01 16:30:00
參與討論
我想說(shuō)
央廣網(wǎng)官方微信
手機(jī)央廣網(wǎng)