央廣網(wǎng)青島11月27日消息（記者王偉）青島市物價局、市國土資源房管局近日聯(lián)合發(fā)出通知，決定從2014年1月1日起，出臺空置房屋物業(yè)服務(wù)收費減免政策規(guī)定，通知分別對物業(yè)服務(wù)收費管理的定價主體、適用范圍、減免幅度、辦理流程、時間計算等內(nèi)容一并作出具體規(guī)定。

　　一是明確了定價主體。通知規(guī)定，本次出臺的空置房屋物業(yè)服務(wù)費減免幅度，僅適用于實行政府指導(dǎo)價的空置房屋物業(yè)服務(wù)費的減免規(guī)定。對非普通住宅、業(yè)主大會成立后的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費和各類非住宅物業(yè)的空置房屋物業(yè)服務(wù)費減免幅度，仍實行由業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定的規(guī)定。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理區(qū)域包括：1、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房、房改房、廉租住房物業(yè)管理區(qū)域；2、公共租賃性住房物業(yè)管理區(qū)域；3、普通（限價）商品住房物業(yè)管理區(qū)域；4、配建保障性住房（經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房）的商品住房建設(shè)項目；5、其他符合政府規(guī)定的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)條件的建設(shè)項目。

　　二是明確了適用范圍。通知規(guī)定，空置房屋是指房屋交付后連續(xù)空置一年以上的（含一年）房屋，間斷空置累計一年以上的，不在此次減免的范疇之列。

　　三是明確了減免幅度。通知規(guī)定，對配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置一年以上的（含一年），其物業(yè)服務(wù)費按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)（含電梯運(yùn)行費）的80%交納；對未配備電梯的普通住宅物業(yè)管理區(qū)域，房屋交付后空置一年以上的，其物業(yè)服務(wù)費按照不超過前期物業(yè)服務(wù)合同約定的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的90%交納。

　　四是明確了辦理流程。通知規(guī)定，空置房屋物業(yè)服務(wù)費減免申辦程序。即：由業(yè)主或物業(yè)使用人向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面申請，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)（原則上以水、電、氣均未使用為衡量標(biāo)準(zhǔn)）后，方可實施物業(yè)服務(wù)費用的減免。

　　五是明確了時間計算。通知規(guī)定，房屋交付后空置一年以上的，起始時間自2013年1月1日起計算。