央廣網(wǎng)福州4月3日消息（記者張子亞）福州市政府《關(guān)于在公開(kāi)出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》日前出臺(tái)，該意見(jiàn)指出，今后福州市鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安區(qū)范圍內(nèi)，公開(kāi)出讓的新增商品住宅建設(shè)用地，將按照建筑面積不低于10%的比例配建公租房；舊屋區(qū)改造項(xiàng)目，扣除拆遷安置房后，按照不低于5%的比例配建公租房，配建三種戶(hù)型，公攤面積不超過(guò)20%。

　　根據(jù)規(guī)定，配建的公租房要與該項(xiàng)目的其他商品住房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一驗(yàn)收、統(tǒng)一管理，并應(yīng)優(yōu)先保證建設(shè)。要按整幢、整梯位或整層相對(duì)集中建設(shè)，戶(hù)型為45、55、65平方米三種類(lèi)型，數(shù)量原則上按2：2：1比例確定。

　　《意見(jiàn)》指出，公租房建成后由政府回購(gòu)，開(kāi)發(fā)商不得用于抵押。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在報(bào)批規(guī)劃方案前，要制定配建公租房方案，并送相關(guān)部門(mén)確認(rèn)備案。且公租房部分不能列入土地抵押登記或在建工程抵押范圍。

　　工程竣工驗(yàn)收合格后，由福州市國(guó)有房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)房源對(duì)接，并按照《公共租賃住房回購(gòu)合同》約定支付購(gòu)房款，預(yù)留5%余款作為質(zhì)量保證金，待交房滿(mǎn)一年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

　　《意見(jiàn)》也配套相關(guān)保障實(shí)施措施，即規(guī)定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按時(shí)竣工交付，并完成水、電、煤氣管網(wǎng)、有線電視、電信以及小區(qū)綠化等配套設(shè)施建設(shè)。未依約定配建或配建不符合標(biāo)準(zhǔn)的，總體項(xiàng)目不得通過(guò)竣工驗(yàn)收，將被計(jì)入企業(yè)誠(chéng)信檔案，作為審核開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理和其他國(guó)有土地“招拍掛”項(xiàng)目的重要依據(jù)。