央廣網(wǎng)上海6月9日消息（記者 楊靜）據(jù)德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上周（2014年6月2日—6月8日）上海市商品房成交面積為17.46萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌39.81%，成交均價(jià)為24347元/平方米，環(huán)比前周下跌10.18%；上周全市商品住宅成交面積為11.13萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌22.38%，成交均價(jià)為29631元/平方米，環(huán)比前周上漲3.15%。

　　上周商品住宅的僅有11.13萬(wàn)平方米，創(chuàng)下16周以來(lái)的新低，僅高于過(guò)年期間的水平，成交如此低迷讓人有些意外。不過(guò)，從近期商品住宅的成交來(lái)看，中高端項(xiàng)目的成交量起色明顯，而從上周的成交情況來(lái)看，此現(xiàn)象愈來(lái)愈明顯，上周成交面積排名前十位的項(xiàng)目中，成交均價(jià)在3萬(wàn)元/平方米以上項(xiàng)目就占到6席，其中萬(wàn)源城以7386平方米的成交量排名第一，且均價(jià)直逼5萬(wàn)元，達(dá)49832元/平方米，較去年下半年上漲23.9%，不過(guò)，此次集中成交的為5月底推出的大平層，與先前房源在產(chǎn)品上明顯的優(yōu)勢(shì)。從上周成交面積段來(lái)看，面積在144平方米以上的房源，成交量共計(jì)4.5萬(wàn)平方米，占比總量40.5%，較今年1-5月32.5%占比出現(xiàn)了明顯提高。

　　上周供應(yīng)量縮水明顯，僅有3個(gè)住宅項(xiàng)目入市，包括嘉定主城區(qū)的陽(yáng)光新薈都、南匯周康的旭輝緹香苑和浦東花木的花木綠城蘭庭，雖然臨近年中，但面對(duì)不景氣的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不少開(kāi)發(fā)商也選擇了延時(shí)開(kāi)盤(pán)。

　　德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟表示：無(wú)論從成交面積段上，還是從價(jià)格段上來(lái)看，近期高端買(mǎi)家入市強(qiáng)勁。今年以來(lái)，銀行的資金面緊張，雖然人們銀行要求商業(yè)銀行合理定價(jià)和加快貸款審批效率，但從實(shí)際情況看并無(wú)明顯變化，因此對(duì)剛需購(gòu)房者影響較大，而高端買(mǎi)家購(gòu)房往往對(duì)貸款的依賴(lài)性不大，加上房?jī)r(jià)仍然不見(jiàn)松動(dòng)，因此近期入市的高端買(mǎi)家并沒(méi)有大幅度的減少。據(jù)德佑地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)來(lái)看，自4月下旬以來(lái)，商品住宅的供應(yīng)量在逐漸增加，截止6月9日，全市商品住宅的供應(yīng)量創(chuàng)近3年來(lái)新高，可售套數(shù)也自2012年11月份開(kāi)始首次突破70000套，庫(kù)存壓力逐漸加大。