央廣網(wǎng)10月8日深圳消息（記者楊振）限貸政策松綁以及首套房認定標準放松的傳言最終成真。央行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布了《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，其中對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；首套房貸最低首付比例為30%，貸款利率下限為基準利率的0．7倍。

　　記者昨日走訪了深圳市龍華區(qū)一家在售樓盤的銷售現(xiàn)場，現(xiàn)場十分熱鬧，工作人員一會要端茶送水一會要帶客戶開樣板房，忙的不可開交，據(jù)了解，在金九銀十的傳統(tǒng)售樓高峰期，深圳十月將有24個項目開盤，其中新盤18個，加推6個，各大而對于央行的新政策，部分置業(yè)者表示歡迎，并期待新政能盡快在深圳落地，記者采訪了準備購房的劉先生“對啊肯定知道這個事，也是今天沒事過來看看這個新盤，我在羅湖那邊已經(jīng)有一套了，比較小，像我老婆她爸媽他們每次過來就不太方便，一直想看看能不能再買一套，但深圳不是限購嘛，而且二套首付又得七成，還是有點多，我的那套房已經(jīng)還清了，如果二套首付是三成，那我肯定就出手啦，人還蠻多的，也是想問問他們購房政策嘛，現(xiàn)在說是央行的指導性文件下來了，但是深圳具體怎么辦還不知道，應該就這幾天能出，他們當然是鼓勵買啊都說十一之后會漲�！�

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于目前深圳仍然是限制購房的城市，對擁有深圳戶籍的家庭限購兩套住房，但二套房的首付和利率水平都很高;而對于沒有深圳戶口但能夠提供在1年以上納稅或社保證明的家庭，限購1套住房。所以擁有深圳戶口且想購置二套房的市民對新政的落地更加期待，而購買首套房和沒有權利購買二套房的非本市戶籍的市民則更多是表現(xiàn)出躁動情緒，觀望和等待深圳本地貸款政策出臺后對房價有何影響。

　　記者還隨機走訪了位于深圳南山區(qū)的幾家房產(chǎn)中介門店，工作人員普遍認為央行的新政策是刺激樓市的利好消息，十一之后深圳房價必然有上漲行情 ，但是對于深圳本地銀行的的具體貸款政策，中介人員則表示應該不會有太大的變化：“現(xiàn)在的話我個人認為哦，就還清的那種啊，可以按照首套來貸款，但利率不可能七折，對于沒買過房子的， 也許就不享受，但也許會八折，這個都是未知數(shù)嘛。” 對于深圳房貸具體能夠放松到何種程度，購房人和中介人員都在焦急等待本地銀行的政策，然而房產(chǎn)開發(fā)商去已經(jīng)開始計劃漲價，迎接利好的政策消息，中介工作人員向記者出示了某大型房企的內(nèi)部正式通告文件，文件稱，將在山東、四川一帶的八個城市價格要上漲8%，而湖南、吉林、廣西將要上調(diào)5%，而北京、上海、深圳、廣州、大連等城市則要至少上漲3%的價格。深圳本地將如何落地央行的房貸新政策，而新政策出臺后對深圳樓市又將有何影響，我們將持續(xù)關注。