央廣網(wǎng)哈爾濱11月2日消息（記者喬仁慧）日前，由哈爾濱市住房局主導(dǎo)設(shè)立的哈爾濱市物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)有限公司已正式開始運(yùn)營，年底前哈爾濱市統(tǒng)一的物業(yè)招投標(biāo)平臺將正式投用，屆時(shí)，全市新建小區(qū)和既有小區(qū)選聘新物業(yè)均將通過該平臺公開招投標(biāo)。

　　據(jù)介紹，哈爾濱市現(xiàn)行物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)分為前期物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)和既有物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)，按照相關(guān)規(guī)定，可視具體情況采取公開招投標(biāo)和協(xié)議招投標(biāo)兩種方式進(jìn)行。對于前期物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)工作，按照《哈爾濱市物業(yè)條例》規(guī)定，“建筑面積大于2萬平方米的住宅物業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)采取公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或建筑面積小于2萬平方米的，可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)企業(yè)。對于既有物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)工作，按照《哈爾濱市物業(yè)條例》第31條規(guī)定，根據(jù)業(yè)主大會(huì)意見，可以采用公開招標(biāo)或協(xié)議選聘等方式選聘物業(yè)企業(yè)。”

　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對新樓盤物業(yè)管理的嚴(yán)格把控，屬于前期物業(yè)管理的范疇，也是哈爾濱市物業(yè)管理體制改革的第一步，在此基礎(chǔ)上，我市招投標(biāo)體制將逐漸深入，最終實(shí)現(xiàn)包括對老舊住宅等在內(nèi)的“全過程招投標(biāo)”。

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)招投標(biāo)工作的監(jiān)管力度，嚴(yán)格工作程序，規(guī)范招標(biāo)活動(dòng)，市住房局于5月份開始著手研究籌建全市統(tǒng)一的物業(yè)招投標(biāo)平臺，并決定先行采取企業(yè)化的運(yùn)作方式，先行開展招投標(biāo)監(jiān)管工作。

　　為此，專門注冊成立了哈爾濱市物業(yè)招投標(biāo)服務(wù)公司進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)管。目前，由該公司建設(shè)的招投標(biāo)平臺位于道里區(qū)新陽路32號市物業(yè)辦4樓，分別設(shè)立開標(biāo)室、評標(biāo)室、監(jiān)控室、檔案室和辦公室。同時(shí)，通過面向社會(huì)公開招聘的方式，建立100人的專家?guī)�，其�?0%為物業(yè)行業(yè)專家，40%為社會(huì)各行業(yè)相關(guān)專業(yè)的專家。此外，為保證公開、公正、公平，每次開標(biāo)前將由投標(biāo)人隨機(jī)抽取招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和專家。