央廣網(wǎng)珠海12月1日消息（記者郭翔宇 通訊員劉曉亮 譚煒杰）日前，一場特殊的庭審在珠海舉行。珠海香洲區(qū)人民法院在暨南大學珠海校區(qū)巡回法庭公開審理一起由于小產(chǎn)權(quán)房買賣引發(fā)的返還不當?shù)美�案件，原告翁某芳起訴被告珠海經(jīng)濟特區(qū)某村股份合作公司返還不當?shù)美?萬元。暨南大學珠海校區(qū)50余名師生旁聽了案件審理。

　　庭審中，原告翁某芳本人沒有到場，其委托律師出庭應訴，被告的法定代表人及委托代理人出庭參與訴訟。

　　原告訴稱，2012年3月原告與被告簽訂房屋買賣合同，購買了由被告開發(fā)的房產(chǎn)，后原告經(jīng)了解該房產(chǎn)是小產(chǎn)權(quán)房。2014年7月，原告想將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但被告要求原告支付過戶手續(xù)費才能轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，原告為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，只好先交了該房屋的過戶手續(xù)費2萬元。原告認為被告要求原告交付過戶手續(xù)費沒有合法依據(jù)，屬于不當?shù)美�，應予以返還。

　　被告答辯認為，原告向被告支付2萬元，是用于辦理涉案房屋的更名手續(xù)，是經(jīng)過原被告雙方協(xié)商一致的，雙方達成了口頭協(xié)議，原告是在自愿支付的情形下向被告支付的。

　　原告主張被告收取2萬元沒有合法依據(jù)，是對民法通則第92條有關(guān)不當?shù)美��?guī)定的錯誤理解，該行為不構(gòu)成不當?shù)美��?/p>

　　庭審持續(xù)了一個小時，合議庭詳細調(diào)查了涉案爭議的房屋土地使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況。經(jīng)過法庭允許，原被告雙方分別向?qū)Ψ竭M行了發(fā)問。庭審最后，原、被告雙方就被告收取原告2萬元是否構(gòu)成不當?shù)美�充分發(fā)表辯論意見。據(jù)悉，案件將擇日宣判。

　　根據(jù)香洲區(qū)法院法官介紹，自2007年開始香洲區(qū)法院在暨南大學珠海校區(qū)設立巡回審判法庭，香洲區(qū)人民法院選擇典型案件不定期到巡回法庭開庭審案。此次在巡回法庭審理的案件是因小產(chǎn)權(quán)房買賣引發(fā)的不當?shù)美�糾紛。小產(chǎn)權(quán)房買賣是當今民生法治熱點，該案件涉及物權(quán)法、民法等基本理論，在高校巡回法庭開庭審案能夠?qū)⑺痉▽徟幸痪�實踐與法學院理論研究相結(jié)合。

　　據(jù)該院相關(guān)負責人介紹，在高校定點設立巡回法庭是香洲區(qū)法院踐行司法為民和司法公開的重要舉措之一。巡回法庭不僅僅是大學生學習法律、進行社會實踐的平臺，也是香洲區(qū)法院宣傳法制知識的窗口。高校法學院學生不出校門就能夠接觸到一線司法審判，既促進了法律人才的培養(yǎng)，創(chuàng)新了法律人才培養(yǎng)方式，受到廣大高校師生的歡迎。