央廣網(wǎng)青島5月22日消息（記者王偉）北京師范大學管理學院董藩教授向來以“語不驚人死不休”著稱，他曾放言北京房價將漲到80萬元/平方米。5月21日，董藩出席在青島舉行的2016星河灣經(jīng)濟論壇時表示，當前經(jīng)濟形勢下“房地產(chǎn)仍然是最好的投資品”。

　　董藩認為“新常態(tài)等于正式承認長期衰退的開始”，從多個角度深度剖析了中國經(jīng)濟發(fā)展大勢，并對比了股票、期貨、收藏、地產(chǎn)等多種投資方式，認為房地產(chǎn)業(yè)依舊優(yōu)勢明顯。

　　針對房地產(chǎn)投資，董藩教授以獨到的眼光分析了住宅需求的演化、寫字樓需求的規(guī)律、商業(yè)地產(chǎn)的需求和調(diào)整，并闡明“房地產(chǎn)需求原則上只擴大不縮小，無替代品且有區(qū)域壟斷性”，“房地產(chǎn)仍然是最好的投資品”。未來城市規(guī)劃發(fā)展拆建、城市化進程加快、以及區(qū)域人口的再整合，有發(fā)展?jié)摿�區(qū)域的房地產(chǎn)業(yè)，將成為投資的重點。

　　在本次經(jīng)濟論壇中，董藩提到“有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域才是投資熱土”。而這一觀點在青島已得到印證。青島作為中國最具經(jīng)濟活力的城市，涌起了一大批朝陽企業(yè)和經(jīng)濟新秀，在2016年全市GDP將首次超過萬億，發(fā)展如日中天。

　　而縱觀青島版圖，隨著“北移西進”戰(zhàn)略的開展，已形成以紅島為核心、三島聯(lián)動的大青島戰(zhàn)略格局。