央廣網(wǎng)杭州12月7日消息（記者 李佳 通訊員 冉茂翔）今年10月1日起，浙江各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實(shí)行全裝修和成品交付。不過(guò)，全裝修究竟要怎么裝呢？今天上午，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會(huì)，解讀浙江新近出臺(tái)的《關(guān)于加快推進(jìn)住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見》。

　　浙江省建筑業(yè)管理局局長(zhǎng)朱永斌介紹，此次《指導(dǎo)意見》明確了住宅全裝修的實(shí)施范圍：一是各市、縣（市、區(qū)）中心城區(qū)范圍內(nèi)，出讓或劃撥國(guó)有土地上的新建住宅，推行全裝修，實(shí)現(xiàn)成品交房；二是其他區(qū)域內(nèi)的新建住宅，以及已出讓或劃撥國(guó)有土地上尚未交付的住宅，積極鼓勵(lì)實(shí)行全裝修和成品交房。

　　《指導(dǎo)意見》在規(guī)劃、土地出讓、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收、銷售等5個(gè)環(huán)節(jié)加強(qiáng)住宅全裝修的建設(shè)管理，保障消費(fèi)者權(quán)益。如在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，《指導(dǎo)意見》明確要求住宅全裝修要實(shí)行菜單式裝修和個(gè)性化服務(wù)相結(jié)合，滿足消費(fèi)者的個(gè)性需求。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)每個(gè)戶型提供3套以上裝修設(shè)計(jì)方案，每套裝修設(shè)計(jì)方案均應(yīng)提供可供選擇的符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備菜單；對(duì)購(gòu)房者符合法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)性化需求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整裝修設(shè)計(jì)，并在主體工程驗(yàn)收前，完成裝修設(shè)計(jì)方案調(diào)整和菜單選擇。建設(shè)單位按購(gòu)房者選定菜單或優(yōu)化的裝修設(shè)計(jì)方案實(shí)施裝修，并以成品住宅交付。

　　在驗(yàn)收環(huán)節(jié)，《指導(dǎo)意見》提出住宅全裝修工程可實(shí)行主體結(jié)構(gòu)和裝修部分分別驗(yàn)收。對(duì)裝修部分驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)實(shí)行分戶驗(yàn)收，并委托具有資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）進(jìn)行分戶室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)。裝修部分驗(yàn)收前，建設(shè)單位須完成待驗(yàn)收工程內(nèi)所有住宅及公共部分全裝修。

　　《指導(dǎo)意見》還明確提出，在銷售成品住宅時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)按照合同示范文本要求，與購(gòu)房者簽訂銷售合同。銷售合同中應(yīng)明確成品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告等交付要求。接下來(lái)，浙江省建設(shè)廳等單位還將抓緊制定成品住宅預(yù)售及銷售實(shí)施細(xì)則，以及成品住宅設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則和室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，修訂《浙江省商品房買賣合同示范文本》，細(xì)化和完善設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、銷售等規(guī)范要求，全方位規(guī)范成品住宅建設(shè)管理，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

　　此外，《指導(dǎo)意見》對(duì)購(gòu)買全裝修住宅的購(gòu)房者也給予金融支持。購(gòu)房者購(gòu)買成品住宅的，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)化信貸流程，在符合國(guó)家政策導(dǎo)向的情況下，合理確定利率，積極給予信貸支持。使用住房公積金貸款購(gòu)買成品住宅的，住房公積金貸款額度上浮比例，可結(jié)合各地實(shí)際確定。對(duì)于購(gòu)買成品住宅的購(gòu)房者，可按成品住宅總價(jià)款確定貸款額度。