央廣網(wǎng)南京5月11日消息（記者楊守華 無錫臺馮源）樓市銷售“金三銀四”收官，江蘇無錫商品房四月份調(diào)控政策進(jìn)一步加強(qiáng)，商品住宅新增供應(yīng)量回落，備案均價有所上升，二手房則量價齊升，持續(xù)火熱。無錫樓市已經(jīng)迎來存量房時代。

　　4月，無錫市區(qū)商品住宅新增供應(yīng)面積17.69萬平方米，同比下降28.90%，環(huán)比下降56.32%。商品房的成交量也就相應(yīng)的下跌，商品住宅成交面積29.06萬平方米，同比下降73.34%，環(huán)比下降17.89%，備案均價10499元/平方米，環(huán)比增長1.60%。4月商品住宅成交了2169套，相比于二手房住宅9345套的成交量，業(yè)內(nèi)人士分析，進(jìn)入2017年以來，無錫二手房市場表現(xiàn)持續(xù)火熱，新房市場已與二手房市場出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象，無錫樓市已經(jīng)迎來存量房時代。業(yè)內(nèi)人士表示，“上個月我們這個店開了八套左右，總體來說還不錯。跟三月份差不多�！�    二手房方面，繼3月份以超過9000套的成交量刷新歷史紀(jì)錄之后，4月份市區(qū)成交二手房9551套，同比增長近70%，環(huán)比增長5.48%。“二手房的價格，我們周邊的話比如像奧林花園，成交價在13000到14000。電梯房、安置房的話在9000左右，是包括土地出讓金，不包括土地出讓金。我們附近土地出讓金是每平米1838元，再加上去安置房均價10000出頭�！�

　　安置房上市從原先的全城矚目，到話題熱度逐漸消退，如今再回顧幾個月以來的成交，可謂平穩(wěn)入市，沒有太大的沖擊無錫新房、二手房的情況下，穩(wěn)步占據(jù)一定的市場份額，盤活市場存量資產(chǎn)，加大購房者的選擇空間，和周邊商品房的差價也在一步一步的縮小�！皠傂璧脑挷畈欢嘣�60-70平米，80-90平米，60-70平米的老新村，80-90平的新小區(qū)的 房齡在2008年到2015年之間的，改善型的差不多都是在130平米以上的 挑的都是比較高端的樓盤�！�

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，“金三銀四”無錫二手房共計(jì)備案成交近兩萬套，而新房僅備案成交7000多套，和二手房成交量相差近13000多套，從而可以看出無錫二手房市場的火熱程度。