央廣網(wǎng)沈陽(yáng)7月18日消息（記者郭威）沈陽(yáng)市出臺(tái)并將實(shí)施《沈陽(yáng)市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》。要求購(gòu)房人交付的商品住房預(yù)售資金要全部納入監(jiān)管賬戶(hù)，由房產(chǎn)部門(mén)指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保預(yù)售資金用于商品住房項(xiàng)目工程建設(shè)，預(yù)售資金可按建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行核撥，但必須留有足夠的資金保證建設(shè)工程竣工交付。

　　《辦法》規(guī)定，沈陽(yáng)市對(duì)外商品房預(yù)售項(xiàng)目必須接受預(yù)售資金監(jiān)管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)選擇監(jiān)管銀行名錄內(nèi)的商業(yè)銀行，在監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)開(kāi)立“商品房預(yù)售資金專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)”。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)使用專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)收取購(gòu)房人按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定支付的全部購(gòu)房款。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，如未按規(guī)定將全部房?jī)r(jià)款存入專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)的，以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避監(jiān)管的，提供虛假資料逃避監(jiān)管的，其他違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管的行為，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可以暫停撥付預(yù)售資金，情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，市房產(chǎn)局可以關(guān)閉該項(xiàng)目網(wǎng)上打印商品房買(mǎi)賣(mài)合同功能，使其不能銷(xiāo)售。