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央廣網(wǎng)

大連:競買法院拍賣房產(chǎn)可享受銀行貸款

2018-01-19 14:36:00來源:央廣網(wǎng)

  央廣網(wǎng)大連1月19日消息(記者張四清 通訊員遲姍姍)記者從大連市中級人民法院召開的新聞發(fā)布會上獲悉,經(jīng)法院和相關(guān)銀行溝通協(xié)商,就辦理司法拍賣抵押貸款業(yè)務(wù)(簡稱“法拍貸”)形成《關(guān)于為司法拍賣標(biāo)的物買受人提供貸款服務(wù)的備忘錄》,大連市6家銀行就大連兩級法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣和委托拍賣,面向在中國境內(nèi)、年滿18-65周歲、具有完全民事行為能力的自然人,開展“法拍貸”業(yè)務(wù)。

  “法拍貸”是指為提高司法拍賣效率,及時(shí)化解金融不良風(fēng)險(xiǎn),為競買人融資提供便利。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合司法拍賣工作及銀行相關(guān)貸款業(yè)務(wù)實(shí)際情況,經(jīng)大連市中院和六家銀行共同磋商,就辦理 “法拍貸”業(yè)務(wù)形成《關(guān)于為司法拍賣標(biāo)的物買受人提供貸款服務(wù)的備忘錄》。

  據(jù)介紹, 由于拍賣的房產(chǎn)價(jià)值普遍偏高,競買人無法一次性付清全款,房產(chǎn)拍賣流拍率較高。為解決此問題,提高被執(zhí)行房產(chǎn)成交和溢價(jià)率,“法拍貸”業(yè)務(wù)為新型的“二手房”提供按揭貸款業(yè)務(wù),為競買人提供新的金融服務(wù),滿足競買人的融資需求,暢通法院與金融部門的合作渠道,促進(jìn)金融部門資金利用率的提高,吸引更多競買人參與司法拍賣,提高司法拍賣成功率,解決資產(chǎn)處置執(zhí)行難題,提升法院執(zhí)行工作效率及社會效益!胺ㄅ馁J”業(yè)務(wù)作為司法為民的一種創(chuàng)新行動(dòng)和法治成果,將實(shí)現(xiàn)銀行、法院和社會公眾的共贏局面。

  《備忘錄》詳細(xì)規(guī)定了“法拍貸”業(yè)務(wù)的內(nèi)容、具備的基本條件、貸款授信對象、支持保證方式以及辦理流程和風(fēng)險(xiǎn)防控等內(nèi)容,并對“法拍貸”業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)與防控作出了明確提示。各行授信不良資產(chǎn)須處置的拍賣房屋原則上均可準(zhǔn)入,其它房屋應(yīng)符合以下條件:(一)抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰,可以辦理抵押登記。(二)抵押人必須將抵押物價(jià)值全額用于貸款抵押。(三)原則上為住宅,暫不接受寫字樓、廠房、土地等房產(chǎn)。(四) 擬拍賣房產(chǎn)不存在未騰退情形。  

  目前,大連市明確參加“法拍貸”業(yè)務(wù)的銀行有:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中信銀行、大連銀行、大連農(nóng)村商業(yè)銀行。

編輯: 劉拓拓

大連:競買法院拍賣房產(chǎn)可享受銀行貸款

記者從大連市中級人民法院召開的新聞發(fā)布會上獲悉,經(jīng)法院和相關(guān)銀行溝通協(xié)商,就辦理司法拍賣抵押貸款業(yè)務(wù)(簡稱“法拍貸”)形成《關(guān)于為司法拍賣標(biāo)的物買受人提供貸款服務(wù)的備忘錄》,