上海離婚買房者擠爆民政局 上午離婚下午買房
2016-08-29 20:29:00 來源:財經(jīng)網(wǎng)
。ㄔ瓨祟}:震驚!上海離婚買房擠爆民政局。
今天(8月29日),有網(wǎng)友稱,上海徐匯區(qū)民政局離婚窗口,一大早就有多位市民排隊辦離婚。
圖片來源:公眾號“上海房地產(chǎn)投資”
這是咋回事?!又是房地產(chǎn)惹的禍!
為買房,拼了!
為了房子,離!
隨著各種調(diào)控傳聞的不斷被放大,上海離婚買房也進入了白熱化的與時間賽跑的放量沖刺階段——
處理能力強的區(qū)可以實現(xiàn)上午離婚下午買房,處理能力弱的區(qū)則有可能要每天限號離婚,或者周五辦理周一才能辦妥。
繼8月28日上海新房賣掉1267套后,今天(8月29日)據(jù)上海房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù),截至15:50,當(dāng)天上海新房成交1066套,連續(xù)3天超過1000套。
過去5天,上海新房成交量突破5000套,相當(dāng)于平日的一倍,交易中心的登記系統(tǒng)更在26日出現(xiàn)了宕機的狀況。
8月26日上海房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽系統(tǒng)故障
有媒體稱,這輪放量和傳聞“上海即將發(fā)布調(diào)控政策”有很大關(guān)系。
大家坐不住了,都在喊:上海樓市又瘋了!
事實上,上海每年離婚買房的數(shù)量十分有限。
根據(jù)上海統(tǒng)計年鑒的數(shù)據(jù),上海在限購前每年的離婚數(shù)穩(wěn)定在4.7萬件左右,此后2013年出現(xiàn)過近7萬件離婚的狀況,以此推算,上海每年離婚買房的案例約在2萬件左右的水平。
2萬套房子相當(dāng)于上海一周的住宅成交量(一手+二手),實際對市場影響十分有限,針對離婚進行調(diào)控不但意義不大,更有可能導(dǎo)致大量真離婚無法分割房產(chǎn)帶來法律糾紛,同時也將粗暴沖擊婚姻自由的基本社會規(guī)則。
截至目前,銀行等有關(guān)部門知情人士均反應(yīng)并未收到近期傳聞中所瘋傳的限貸、限離婚等針對個人買房出臺調(diào)控措施的消息,市場反應(yīng)如此之大令人感到十分莫名。
對此,微博知名財經(jīng)博主@財上海 提醒:鄭重提示。!從現(xiàn)在開始,上海離婚前,男人女人一定去區(qū)房產(chǎn)交易中心咨詢,離婚后,我如果無房,能不能立即買房。這個事情一定要慎重了,不能想當(dāng)然。
為什么傳聞能夠讓這么多人紛擁買房甚至排隊離婚?
原因還是在于今年3月出臺的調(diào)控政策對人們留下了深刻的心理陰影。325新政出臺前,已經(jīng)有各種傳聞,但有不少人不相信,導(dǎo)致突然失去了購房資格,經(jīng)歷了這一次的“慘痛教訓(xùn)”之後,便都寧可信其有了。
為了房子,結(jié)!
有為買房離婚,也有為買房結(jié)婚:一張結(jié)婚證5萬,黃牛一年賺千萬。
近期,看看新聞Knews記者在走訪樓市時,了解上海到有一個隱秘的灰色市場,幫人騙取購房資格——那就是“假結(jié)婚”。
所謂“假結(jié)婚”,就是購房者通過中介找人辦理真實的結(jié)婚證件,從而能夠具備購房資格,同時需要支付給中介以及假結(jié)婚對象一定的報酬。房屋交易流程結(jié)束后,雙方再離婚?纯葱侣凨news記者通過數(shù)周的暗訪調(diào)查,走進了隱蔽在現(xiàn)實和網(wǎng)絡(luò)上的假結(jié)婚圈子。
“說白了,我們就是賣人。別的你不用管,年齡啊,職業(yè)啊,能跟你領(lǐng)結(jié)婚證就可以了,又不會和你真的住在一起!
在中介口中,假結(jié)婚業(yè)務(wù)純粹就是“賣人”的生意,而且每個人的使用額度沒有上限?纯葱侣凨news記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),假結(jié)婚業(yè)務(wù)的收費驚人,具體價格與假結(jié)婚對象的年齡、性別掛鉤。如果男性尋找女性假結(jié)婚,一般需要五萬元,但年齡一般在四五十歲左右。如果需要更年輕的,價格則需要十萬元。
“先簽婚前財產(chǎn)協(xié)議,然后領(lǐng)結(jié)婚證、購房、更名、離婚。一切都沒問題,就是鉆政策法律的空子,這都是合法的。你都不用擔(dān)心!
在假結(jié)婚中介這里,這一連串的流程看起來完美無缺。但是在法學(xué)專家沈亮看來,假結(jié)婚在形式上雖然并不違法,但實質(zhì)上是欺騙了法律,鉆政策的空子。
然而,隨著看看新聞Knews記者的深入調(diào)查,一些組織已經(jīng)將假結(jié)婚,打造成一個“產(chǎn)業(yè)鏈”。
那么,這些所謂的假結(jié)婚“人選”,究竟是怎樣的一群人?交易的流程是怎樣的呢?
在QQ上,看看新聞Knews記者聯(lián)系上了一個網(wǎng)名叫“單身貴族”的中間人。他答應(yīng)牽線搭橋,安排看看新聞Knews記者與假結(jié)婚對象見面。
而當(dāng)看看新聞Knews記者來到見面地點,發(fā)現(xiàn)這里竟然就是靜安區(qū)婚姻登記處門口。
“只要你見了人滿意,交五萬塊錢,就可以立馬登記結(jié)婚。很方便!
“單身貴族”透露,五萬塊錢中,三萬五千塊錢歸假結(jié)婚對象,而剩余的一萬五千元就是他的中介費。
而當(dāng)看看新聞Knews記者詢問“單身貴族”,為何不自己直接做假結(jié)婚。他的回答令人詫異。
“我已經(jīng)結(jié)三次婚了,一次辦準生證,一次辦簽證,還有一次辦投靠居住證!
不久,第一名假結(jié)婚對象出現(xiàn)了。單身貴族介紹,這位小伙平時在餐廳當(dāng)服務(wù)員。隨后,他讓這位小伙拿出身份證、戶口本以及征信記錄。戶口本上的資料顯示,這位小伙才30歲不到,而且還沒結(jié)過婚。當(dāng)問起為何做這個?他說就是為了賺錢。
看看新聞Knews記者表示對該名男子長相不滿,“單身貴族”又另外叫來了一個三十多歲的男子。一切就像流水線。這名男子需要還債,靠目前送外賣的工資掙得太少,所以才想到假結(jié)婚掙錢。
“我現(xiàn)在單身,就是把資源拿出來分享嘛!還能掙錢!
“那你有了婚姻記錄了,你不在意?”
“我無所謂。”
掙錢、掙快錢,是這些假結(jié)婚對象的主要目的。登記結(jié)婚,對他們來說只是一個簡單的程序,購房結(jié)束后,程序解除。
不過,看看新聞Knews記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn),真正愿意將婚姻進行交易的人并不多。對于那些企圖通過假結(jié)婚的購房者來說,不光需要承擔(dān)巨大的經(jīng)濟風(fēng)險,假結(jié)婚后所面臨的種種糾紛,更是不可控制。
原來婚姻也可以買賣;一些人因此得益,也注定會有一些人因此受害。
假結(jié)婚、假離婚,這無疑是一場荒唐的鬧劇。是什么催生了這些“怪物”?為了一尺三畝地,家庭倫理與價值觀已經(jīng)墮落到一文不值的地步了嗎?只為功利而生存,這樣的人生還有意義嗎?
深圳也瘋了:剛剛,310億全國地王誕生
310億,這不是某個國家重大項目,而是一塊地的價錢。
剛剛(8月29日上午),深圳誕生全國新總價地王。招商蛇口和華僑城聯(lián)合體以310億元的總價拍得深圳新會展中心(一期)配套商業(yè)用地,總建筑建筑面積154.33萬平方米。該總價已經(jīng)超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄。
依稀還記得,2個月前,上一個深圳總價地王,才140億。沒想到,兩個月,翻倍。
據(jù)報道,萬科出價363億,但被pk掉了,可見該地塊并非價高者得。不過,該消息未得到相關(guān)企業(yè)證實。
北上深:房價可能失控?
財經(jīng)作家劉曉博指出,種種跡象顯示,北上深等一線城市,房價在未來幾年存在失控的風(fēng)險。
做出這種判斷的基本邏輯是這樣的:
對于中心城市,尤其是北京和上海,國家提出了控制人口規(guī)模、疏解非核心功能的要求。為了配合這個目標,中央政府收緊了中心城市建設(shè)用地的規(guī)模。受此影響,最近幾年北上深商品住宅的供應(yīng)量不斷降低,其中深圳下降最為明顯。
另一方面,政府對人口流動的影響力將不斷下降,所以未來北上深人口只能出現(xiàn)統(tǒng)計報表上的下降(實際上的增長)。最終,北上深的房價在“供應(yīng)短缺”和“金融資產(chǎn)化”的諸多壓力之下,將再度飆升。
這塊土地就只剩下房事了
今天(8月29日),新華社一個月內(nèi)第四次發(fā)文,認為房地產(chǎn)去庫存——加杠桿無異于飲鴆止渴,房地產(chǎn)中介要服務(wù)于“去庫存”大局。
同樣今天,在《中國重點城市房地產(chǎn)價格分析報告》發(fā)布會上中國人民大學(xué)副校長、金融與證券研究所所長吳曉求認為,我國房地產(chǎn)價格超越現(xiàn)階段經(jīng)濟發(fā)展水平,如果持續(xù)下去一定會以悲傷的方式收場,一是以某種危機的方式收場,二是可能以人民幣某種方式。房地產(chǎn)價格上漲嚴重破壞中國經(jīng)濟的正常環(huán)境,對中國經(jīng)濟體系埋下嚴重危機,未來一定是很大很大問題。
截至8月27日,共有11家上市銀行發(fā)布了半年報。其中,建行、農(nóng)行和招行的新增貸款,一半以上來自房貸。
編輯:吳海波
關(guān)鍵詞:買房;上海樓市;住宅成交量;上海房地產(chǎn);單身貴族
說起買房,很多消費者都很頭疼。不僅因為購買手續(xù)繁瑣,其中暗藏的各種消費陷阱也讓人防不勝防。特別是通過房地產(chǎn)中介購買房子時,大家更要格外小心。一些不法中介往往會通過比如說一房兩賣、價格不透明、發(fā)布虛假房產(chǎn)信息等等方式,損害消費者的權(quán)益,而維權(quán)更是難上加難。
2016-08-17 10:26:00
這兩天,不少人的情緒又隨著“購房補貼”四個字,起落了一把。8月3號,國家發(fā)改委官網(wǎng)發(fā)表了一篇有關(guān)今年上半年投資運行情況的文章。其中談及下一步房地產(chǎn)投資時,曾表示,“商品房庫存較大城市,可采取發(fā)放購房補貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進居民購房”。這些內(nèi)容也引起媒體關(guān)注,有些則稱其為“新政”。對此,國家發(fā)改委方面表示,是提出的下一步建議,并不代表一定會實行。而在其網(wǎng)站上,現(xiàn)已更新了相關(guān)內(nèi)容,不再有“發(fā)放購房補貼”的內(nèi)容。
2016-08-05 16:49:00
傳言引發(fā)樓市"踩踏"行情 上海新房賣掉1267套,) 8月28日一天,上海新房市場成交量達1267套,這輪放量和傳聞“上海即將發(fā)布調(diào)控政策”有很大關(guān)系。依稀記得,5個月前的3月24日,上海網(wǎng)上房地產(chǎn)簽約系統(tǒng)宕機,不得不延后交易,這對樓市很多人來說,是個不眠之夜。
2016-08-29 13:20:00
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