圖片是修改過的報(bào)告,修改處已標(biāo)出
原標(biāo)題:“遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過快上漲”寫入政府工作報(bào)告修改稿
中青在線北京3月14日電(中國青年報(bào)·中青在線記者 梁璇)在今天上午進(jìn)行的人大會(huì)代表小組審議關(guān)于政府工作報(bào)告、年度計(jì)劃、年度預(yù)算的三個(gè)決議草案會(huì)上,中國青年報(bào)·中青在線記者注意到,在《關(guān)于<政府工作報(bào)告>修改情況的說明》中,涉及房地產(chǎn)工作的有4條修改意見。
首先,在《政府工作報(bào)告》第13頁第6段第4行,補(bǔ)充“健全購租并舉的住房制度”。這一段落原文為“堅(jiān)持住房的居住屬性,落實(shí)地方政府主體責(zé)任,加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制,以市場(chǎng)為主滿足多層次需求,以政府為主提供基本保障”。
其次,第14頁第1段第1行,補(bǔ)充“遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過快上漲”。具體補(bǔ)充在“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控,房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地,規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為”之后。
第14頁第1段第3行有兩處修訂,即將“繼續(xù)發(fā)展公租房,因地制宜提高貨幣化安置比例”改為“繼續(xù)發(fā)展公租房等保障性住房,因地制宜、多種方式提高貨幣化安置比例”,這兩處修訂中,“等”及“多種方式”值得關(guān)注。
整體而言,修訂部分進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了“因城施策去庫存”的決心。多位代表委員此前對(duì)房地產(chǎn)工作的熱議焦點(diǎn)也體現(xiàn)其中。
對(duì)于新補(bǔ)充的“遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過快上漲”部分,全國政協(xié)委員、恒大集團(tuán)董事局主席許家印此前就建議,建立房地產(chǎn)長(zhǎng)期限價(jià)機(jī)制。目前,不少房?jī)r(jià)上漲過快的城市都實(shí)行了限價(jià)、限貸、限購的三限調(diào)控,但許家印認(rèn)為,調(diào)控的核心機(jī)制應(yīng)該是限價(jià),而且是長(zhǎng)期限價(jià)。
他在政協(xié)經(jīng)濟(jì)界別的小組討論發(fā)言時(shí)表示,盡管一些地區(qū)已對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)控,但在土地拍賣時(shí),依然出現(xiàn)地價(jià)不斷高過房?jī)r(jià)的情況!懊娣蹆r(jià)格高過面包”是因?yàn)榈禺a(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲依然有預(yù)期,長(zhǎng)期限價(jià)可以冷卻對(duì)房?jī)r(jià)上漲的熱望。 對(duì)于“健全購租并舉的住房制度”及“繼續(xù)發(fā)展公租房等保障性住房”、“因地制宜、多種方式提高貨幣化安置比例”部分的闡述及變化,此前,全國政協(xié)委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵也有過相應(yīng)觀點(diǎn)。
他表示,香港和新加坡模式值得學(xué)習(xí),“香港60%的居民住在政府提供的保障房中,在香港5年,我都住在政府的房子里,保障房不都是為貧困人群所建,實(shí)際上,也讓大量公務(wù)員和老師不用受房?jī)r(jià)之苦!彼麑(duì)中國青年報(bào)·中青在線記者表示,要實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)首先要轉(zhuǎn)變地方政府“賣地,不愿長(zhǎng)期持有物業(yè)”的觀念,如此可逐步讓“房住不炒”成為現(xiàn)實(shí)。