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央廣網(wǎng)

國(guó)土部放大招! 這兩類人的房產(chǎn)要危險(xiǎn)了

2017-04-03 09:21:00來(lái)源:央視網(wǎng)

  近日,關(guān)于房地產(chǎn)的最大消息是:在今年年底之前,全國(guó)所有市縣的“不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”的房源信息,將全部接入國(guó)家級(jí)平臺(tái)。屆時(shí),一個(gè)人在全國(guó)買(mǎi)過(guò)幾套房,只要進(jìn)行過(guò)登記,就有望依法查詢。

  不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”今年有望全面實(shí)現(xiàn)

  2017年是實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年,該部將會(huì)同聯(lián)席會(huì)議各成員單位,著力抓好信息平臺(tái)接入,力爭(zhēng)年底前所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái),全面實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”。

  北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波曾撰文指出,落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,核心是必須實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”。

  截至2016年底,全國(guó)335個(gè)地市州盟、2808個(gè)縣市區(qū)旗已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,累計(jì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)1400萬(wàn)本,不動(dòng)產(chǎn)登記證明1300萬(wàn)份,全國(guó)全面實(shí)現(xiàn)了“發(fā)新停舊”。全國(guó)1700多個(gè)縣(市、區(qū))順利接入國(guó)家級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái),四個(gè)直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實(shí)現(xiàn)接入范圍全覆蓋。

  根據(jù)此前國(guó)土部列出的時(shí)間表,2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度,2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡,2018年前,不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

  地方房源登記接入國(guó)家平臺(tái) 為調(diào)控提供支撐

  國(guó)家基本掌握全國(guó)不同城市的住房擁有量會(huì)產(chǎn)生三個(gè)方面的作用:

 、贋槎唐诘臉鞘姓{(diào)控提供基本的數(shù)據(jù)和支撐。

  ②從中長(zhǎng)期來(lái)看,對(duì)于大家普遍關(guān)心的的房產(chǎn)稅,它的征收需要掌握公民、家庭在全國(guó)的房屋擁有量,這樣才能制定出比較好的征稅方案。

 、劾谡麄(gè)住房制度的設(shè)計(jì)。如果國(guó)家層面掌握了所有公民的住房情況,對(duì)于建立住房制度、制定住房政策也很有幫助。

  這兩類人的房產(chǎn)要危險(xiǎn)了

  最遲從2017年12月開(kāi)始,一個(gè)人在全國(guó)買(mǎi)過(guò)幾套房,只要進(jìn)行過(guò)登記,都可以在平臺(tái)上查到。到那時(shí),誰(shuí)是貪官污吏,誰(shuí)在大規(guī)模炒房,誰(shuí)涉嫌在房產(chǎn)上偷漏稅,紀(jì)委、反貪局、央行、銀監(jiān)會(huì)和稅務(wù)部門(mén)將一目了然、一清二楚。

  這些人,如果想2017年再把房子賣(mài)了,把資金轉(zhuǎn)移出中國(guó),就困難了很多。現(xiàn)在很多地下錢(qián)莊被查處,至于通過(guò)比特幣、港股通等方式“資金外逃”,也正在引起央行的關(guān)注。即便是錢(qián)轉(zhuǎn)移到了海外,畢竟還要存在銀行,或者以房產(chǎn)、股票、基金等方式存在。而中國(guó)正在對(duì)其他國(guó)家企業(yè)、居民在中國(guó)的金融賬戶信息進(jìn)行調(diào)查,清理數(shù)據(jù),并最遲在2018年9月開(kāi)始跟全球主要國(guó)家實(shí)現(xiàn)信息互換(其他國(guó)家也在進(jìn)行類似工作),到那時(shí)你轉(zhuǎn)移到海外的資產(chǎn),也能被中國(guó)的司法、稅務(wù)部門(mén)清清楚楚地查到。

  今年年底之后,炒房者也將遭遇麻煩。他們?cè)谌珖?guó)各地的房產(chǎn)、貸款記錄等,統(tǒng)統(tǒng)可以被央行、銀監(jiān)會(huì)看到,未來(lái)國(guó)家可以精準(zhǔn)地打擊炒房者。有過(guò)多次貸款購(gòu)房記錄,以及在全國(guó)擁有多套房的人,可能無(wú)法繼續(xù)獲得貸款資格。 本文來(lái)源:央視財(cái)經(jīng) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

  對(duì)于社會(huì)普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅,國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示,實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開(kāi)征房產(chǎn)稅的前提條件,不過(guò),不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)建成并全面運(yùn)行后,能夠?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息,能更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味要開(kāi)征房地產(chǎn)稅,更談不上老百姓將面臨高額稅費(fèi)的問(wèn)題。

編輯: 王丹蕾
關(guān)鍵詞: 炒房者;國(guó)土部;不動(dòng)產(chǎn)登記;國(guó)土資源部