齊魯網(wǎng)濟(jì)南7月31日訊 近日,濟(jì)南市歷下區(qū)中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)多位居民來(lái)電反映,稱(chēng)在自己的樓下來(lái)了一批租房者。因租房子的人數(shù)有點(diǎn)多,居民們很擔(dān)憂(yōu),這到底是怎么回事呢?
下午1時(shí),濟(jì)南市歷下區(qū)中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)3號(hào)樓門(mén)口,記者發(fā)現(xiàn)地上堆著二十幾張未安裝的高低鋪床板、床架。從上午開(kāi)始,租客和樓上的業(yè)主已經(jīng)在此僵持了近3個(gè)小時(shí)。
200平群租房竟要住40多人,鄰居深受其擾
中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)的一位業(yè)主表示:“我從外邊回來(lái)以后看門(mén)口有很多床,我就問(wèn)有一個(gè)小孩這里是什么情況,小孩說(shuō)那是16樓搬家 !
在16樓的1601,記者發(fā)現(xiàn)這是一套200平方左右的房間。房間內(nèi)已經(jīng)運(yùn)上了幾個(gè)床板,但是還沒(méi)有安裝。
小區(qū)業(yè)主告訴記者,中國(guó)鐵建國(guó)際城在這周邊也算是一個(gè)高檔小區(qū),交房3年,已有很多業(yè)主入住。中國(guó)鐵建國(guó)際城共有11棟居民樓,聽(tīng)業(yè)主說(shuō),像這種房屋群租現(xiàn)象非常多,而一套200平米的房子,多者住著近30號(hào)人,每棟樓都有三四戶(hù)成為了群租房。
一位業(yè)主告訴記者:“自從搬進(jìn)這個(gè)小區(qū)居住,直到現(xiàn)在很多業(yè)主都深受其害。這棟樓上辦公的、食堂的人,比樓上居住的業(yè)主都要多!
經(jīng)過(guò)多小時(shí)的僵持和物業(yè)的協(xié)調(diào),下午四點(diǎn)鐘左右,堆在地上的床板又被搬上車(chē)運(yùn)走。租客不再租住這套房子。
群租房?jī)?nèi)房客多,家用電器存隱患
一個(gè)屋里住著好幾十口子人,確實(shí)很危險(xiǎn),一旦發(fā)生火災(zāi),這么多人在一個(gè)樓層想逃生都很困難。雖然租客不再租用這套房子,那么這個(gè)小區(qū)像這種情況到底還有多少呢?在濟(jì)南還有這種情況嗎?
中國(guó)鐵建國(guó)際城小區(qū)3號(hào)樓的1001號(hào)房,被這里其他的業(yè)主戲稱(chēng)為“10樓食堂”,中午和晚上都有四五十號(hào)人來(lái)這里吃飯。一進(jìn)去,難聞的味道撲鼻而來(lái)。房?jī)?nèi)共擺放著近20張上下鋪,就連儲(chǔ)物間內(nèi)也被安排了兩個(gè)人,私拉亂扯的電線和隨意安裝的家用電器讓人十分擔(dān)憂(yōu)。
一位業(yè)主說(shuō):“群租的用電、用水、用氣兒相對(duì)來(lái)講負(fù)荷量比較大,再加上是夏天,如果電線著火或者煤氣泄漏,對(duì)我們整棟樓、整個(gè)小區(qū)的安全影響都非常大!
空間狹小、物品堆放多、生活用火、用電不規(guī)范,消防安全設(shè)施幾乎沒(méi)有。存在嚴(yán)重的消防安全隱患。并且這些租客也不注意自己的形象,我行我素。
業(yè)主表示,他們對(duì)面樓上有一些群租的男同志,平時(shí)都是光著膀子來(lái)回在屋里走動(dòng),也不拉窗簾。特別是晚上的時(shí)候,他們洗完澡就在屋里來(lái)回走,這樣對(duì)孩子影響也不好。除此之外,由于居住人數(shù)的增多,也給業(yè)主的上下樓帶來(lái)了不便。
這些租客以企業(yè)員工和年輕人為主,彼此上下班時(shí)間不規(guī)律,通常在業(yè)主要休息的時(shí)候是員工下班高峰期。到晚間人員嘈雜,影響周邊居民睡眠。
業(yè)主告訴記者,中國(guó)鐵建國(guó)際城的11棟居民樓幾乎每棟都有這樣三四家群租現(xiàn)象,除被用作公司員工宿舍外,還存在給公司當(dāng)作辦公用地,或任意隔斷房間,租給單位員工居住的情況。對(duì)于這種請(qǐng)況業(yè)主也是多次給物業(yè)反映。
對(duì)此,物業(yè)工作人員表示:“我們作為物業(yè)服務(wù)方也很被動(dòng),我們只能起到一個(gè)調(diào)節(jié)的作用,在和業(yè)主以及承租方之間做一個(gè)溝通和協(xié)調(diào)。”
那么像這種情況在濟(jì)南是否還有別的地方存在呢?記者又來(lái)到了位于花園路的花園小區(qū),而這里大部分出租的房屋都是被隔開(kāi)的,本來(lái)兩室一廳的格局隔成了四個(gè)房間,房間十分狹小,整個(gè)房間只有一個(gè)很窄的通道,沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何消防設(shè)施,存在非常大的安全隱患。
山東新亮律師事務(wù)所律師陳正斌表示,根據(jù)“商品房屋租賃管理辦法”的規(guī)定,出租住房應(yīng)當(dāng)是以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但是在咱濟(jì)南,截止到目前并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)規(guī)定。另外,對(duì)于改變房屋結(jié)構(gòu)及存在消防隱患的房屋是不得出租的,違反這兩個(gè)規(guī)定,應(yīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行處罰,可以處以最高三萬(wàn)元的罰款。但在實(shí)際執(zhí)行當(dāng)中可能會(huì)需要包括公安、建委、消防等多部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法,才能徹底改變這一違法現(xiàn)狀。