日韩视频一区二区,国产成人久久精品麻豆二区,日韩亚洲国产欧美精品,亚洲v视频,欧美电影一区,国产午夜精品一区二区三区小说,国产在线观看一区二区三区

央廣網(wǎng)

北京新政策加快推進(jìn)“租購(gòu)并舉” 意味著什么?

2017-08-18 07:43:00來(lái)源:工人日?qǐng)?bào)

  北京新政策加快推進(jìn)“租購(gòu)并舉”意味著什么

  17日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市發(fā)展改革委等多部門(mén)聯(lián)合起草的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知(征求意見(jiàn)稿)》開(kāi)始公開(kāi)征求意見(jiàn)。《通知》在多渠道增加租賃住房供應(yīng)、搭建便捷公共服務(wù)平臺(tái)、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益等多方面予以細(xì)化規(guī)定。

  專家指出,住房租賃新政策是自今年3·17政策以來(lái)北京完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的關(guān)鍵一步,對(duì)社會(huì)租賃市場(chǎng)的支持使北京“新房+二手房+租賃住房”的供應(yīng)體系更為完善,將很大程度促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

  《通知》中,強(qiáng)化住房租賃管理服務(wù),增加租賃住房供應(yīng)被列為首要任務(wù)。《通知》要求北京市各區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)各區(qū)實(shí)際加強(qiáng)租賃住房用地保障,通過(guò)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)、集體建設(shè)用地上按規(guī)劃建設(shè)租賃住房等方式加大租賃住房供應(yīng)。

  今年5月,北京市住建委曾發(fā)布官方消息,未來(lái)5年內(nèi)將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng),計(jì)劃供地1300公頃,建設(shè)租賃住房50萬(wàn)套,并主要通過(guò)集體建設(shè)用地安排。

  值得注意的是,《通知》明確提出,新建租賃住房應(yīng)當(dāng)配置教育設(shè)施,居住人口達(dá)到一定規(guī)模、15分鐘步行范圍內(nèi)無(wú)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃予以設(shè)置。新建租賃住房?jī)?yōu)先面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)、周邊就業(yè)人員出租。

  首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池分析稱,此舉對(duì)促進(jìn)職住平衡、緩解北京“大城市病”將起到明顯效果。“新政策落地后,隨著住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,會(huì)有更多人選擇在單位附近就近租房上班,告別每天早晨集中從四環(huán)外涌入中心城區(qū)的情況,大大緩解當(dāng)前早晚高峰交通擁堵的現(xiàn)狀!

  記者梳理發(fā)現(xiàn),《通知》提出了多條對(duì)住房租賃的支持條款。例如,在金融支持方面,鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的前提下,加大對(duì)租賃住房項(xiàng)目的信貸支持力度,通過(guò)合理測(cè)算未來(lái)租賃收入現(xiàn)金流,向住房租賃企業(yè)提供分期還本等符合經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的長(zhǎng)期貸款和金融解決方案。

  在支持出租人方面,《通知》提出,鼓勵(lì)當(dāng)事人簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同,當(dāng)事人簽訂3年以上住房租賃合同且實(shí)際履行的,可以獲得相關(guān)政策支持。住房租賃企業(yè)出租自有住房的,除承租人另有要求外,租賃期限不得低于3年。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,未來(lái)有可能對(duì)住房租賃企業(yè)等在內(nèi)的出租人給予稅費(fèi)方面的優(yōu)惠政策。

  除上述支持外,新政策還加大提升了對(duì)承租人的服務(wù)保障。針對(duì)備受關(guān)注的“租售同權(quán)”問(wèn)題,《通知》提出,承租人為本市戶籍無(wú)房家庭,符合在同一區(qū)連續(xù)單獨(dú)承租并實(shí)際居住3年以上且在上述住房租賃監(jiān)管平臺(tái)登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的,其適齡子女可在該區(qū)接受義務(wù)教育。

  趙秀池認(rèn)為,新政策實(shí)施后,將對(duì)抑制投機(jī)、平抑房?jī)r(jià)起到一定作用,引導(dǎo)居民形成先租后買(mǎi)的梯次消費(fèi)模式,逐漸實(shí)現(xiàn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制。

  (新華社北京8月17日電 記者 魯暢)

編輯: 吳海波
關(guān)鍵詞: 通知;住房租賃;加快推進(jìn);北京房地產(chǎn);加快發(fā)展

北京新政策加快推進(jìn)“租購(gòu)并舉” 意味著什么?

17日,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會(huì)同市發(fā)展改革委等多部門(mén)聯(lián)合起草的《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知(征求意見(jiàn)稿)》開(kāi)始公開(kāi)征求意見(jiàn)。今年5月,北京市住建委曾發(fā)布官方消息,未來(lái)5年內(nèi)將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng),計(jì)劃供地1300公頃,建設(shè)租賃住房50萬(wàn)套,并主要通過(guò)集體建設(shè)用地安排。