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住建部:房屋交易合同網(wǎng)簽備案全覆蓋 系統(tǒng)多部門(mén)聯(lián)網(wǎng)

2019-08-17 08:27:00來(lái)源:北京青年報(bào)

  本報(bào)訊(記者 朱開(kāi)云)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部昨日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范(試行)的通知》。通知要求,各地應(yīng)按照《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》(建辦房〔2015〕45號(hào))要求建立和完善樓盤(pán)表,并作為實(shí)行房屋網(wǎng)簽備案的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。

  通知明確,在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)開(kāi)展房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等交易活動(dòng),實(shí)行房屋網(wǎng)簽備案,實(shí)現(xiàn)新建商品房和存量房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網(wǎng)簽備案全覆蓋。各地房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)按照房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)指標(biāo)體系和數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),建立和完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、交易當(dāng)事人等辦理房屋網(wǎng)簽備案的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)用戶注冊(cè),取得新建商品房買(mǎi)賣(mài)、存量房買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃、房屋抵押等相應(yīng)的房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)操作資格。

  通知要求強(qiáng)化房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)基礎(chǔ),各地應(yīng)按照《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》(建辦房〔2015〕45號(hào))要求建立和完善樓盤(pán)表,并作為實(shí)行房屋網(wǎng)簽備案的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。

  新建房屋樓盤(pán)表,通過(guò)預(yù)(實(shí))測(cè)繪等獲取房屋物理狀態(tài)信息,經(jīng)預(yù)售許可或現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的,標(biāo)注為可銷(xiāo)售房屋;存量房屋樓盤(pán)表,以實(shí)測(cè)繪建立的樓盤(pán)表為基礎(chǔ),通過(guò)各項(xiàng)交易業(yè)務(wù)獲取并實(shí)時(shí)更新房屋相關(guān)信息。

  未建立樓盤(pán)表的,可通過(guò)一次性集中補(bǔ)錄、隨同房屋網(wǎng)簽備案等業(yè)務(wù)補(bǔ)錄方式補(bǔ)建樓盤(pán)表。

  通知強(qiáng)調(diào),辦理房屋網(wǎng)簽備案的房屋,應(yīng)具備相應(yīng)的交易條件。以下情形不得進(jìn)行房屋網(wǎng)簽備案:新建商品房未取得預(yù)售許可或者現(xiàn)售備案的;存在查封等限制交易情形的;政策性住房未滿足上市交易條件的;按政策限制轉(zhuǎn)讓的;租賃房屋存在禁止出租情形的;屬于禁止抵押范圍的。

  房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)應(yīng)通過(guò)與自然資源、公安、財(cái)政、民政、人力資源社會(huì)保障、金融、稅務(wù)、市場(chǎng)監(jiān)管、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)聯(lián)網(wǎng),通過(guò)人臉識(shí)別、信息共享等手段,自動(dòng)核驗(yàn)交易當(dāng)事人和房屋是否具備房屋網(wǎng)簽備案條件。

編輯: 田甜

住建部:房屋交易合同網(wǎng)簽備案全覆蓋 系統(tǒng)多部門(mén)聯(lián)網(wǎng)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部昨日發(fā)布《關(guān)于印發(fā)房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范(試行)的通知》。通知要求,各地應(yīng)按照《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》(建辦房〔2015〕45號(hào))要求建立和完善樓盤(pán)表,并作為實(shí)行房屋網(wǎng)簽備案的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。

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