據(jù)《勞動報》報道：機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過去的2月，全市新建商品住宅成交面積和成交套數(shù)為2012年2月以來的最低點，春節(jié)影響或是主要原因。

　　上海鏈家市場研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2月全市新建商品住宅成交面積為20.29萬平方米，同比下跌41.47%；成交套數(shù)為1675套，同比下跌41.88%。與之前2011年2月和2012年1月的成交低點類似，今年2月的成交低點，不但與整體市場熱度不高有關，同時，也與春節(jié)假期整體處于該月份有著密切聯(lián)系。今年春節(jié)假期處于2月中下旬，受其影響，自2月4日起至2月23日，20天時間內，全市并無商品住宅項目推出。

　　今年2月，全市新建商品住宅成交套均價格為523萬元，僅略高于今年1月水平，是2017年以來套均價格第二低的月份。同時，2月套均成交面積為121.1平方米，同樣處于2017年以來相對低位水平。

　　同樣，2月全市新建商品住宅新增供應量為860套，同比下跌66.94%。盡管歷年2月一般都是市場推盤的相對低谷期，但今年2月的新增供應量大大低于歷年同期水平，為2011年以來同期的最低點。

　　3月市場是否會迎來復蘇？上周，全市有嘉定的盤古園府和奉賢的中糧南橋錦云兩個商品住宅項目推盤，共計推出700余套房源。兩個項目的套均面積，分別為98和104平方米，并且位于郊區(qū)新城區(qū)域，預計成交會在后續(xù)幾周逐步釋放。同時，本周也將有來自青浦和嘉定的兩個項目，共計500余套房源入市，3月上旬的新增供應量將接近1300套。

　　目前，市場繼續(xù)處于春節(jié)后回暖的軌道之上，后續(xù)隨著更多樓盤的入市，成交有望繼續(xù)回升。值得注意的是，今年以來，外環(huán)外新建商品住宅在全市總體新房市場的成交套數(shù)比重達到了92%，大大高于之前幾年全年的水平；而在供應端，今年外環(huán)外區(qū)域的套數(shù)比重更是達到97%，其在新房市場中的主導地位在今年以來得到了進一步的強化。