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共享單車之后共享房屋也來了 你想住試試嗎?

2017-07-03 09:06:00來源:中國青年報(bào)

  在線短租市場快速發(fā)展的同時(shí),名不副實(shí)、無證經(jīng)營的房源屢見不鮮,一些房源由于監(jiān)控設(shè)施不全、管理混亂等問題導(dǎo)致客戶住宿體驗(yàn)差,甚至引發(fā)安全問題。視覺中國供圖

  繼共享單車、共享汽車之后,共享房屋——在線短租業(yè)務(wù)開始在很多平臺(tái)上線,涵蓋了公寓、別墅、民宿等短租類住宿產(chǎn)品。在共享房屋的概念進(jìn)入中國市場之前,分享自家住房給陌生人住的理念,就已經(jīng)在旅游愛好者中獲得了不少擁躉,尤其受到旅游沙發(fā)客們的推崇。

  房子是租來的 生活不是

  “真的超感動(dòng),有種回到了家的感覺。”傍晚時(shí)分,張文笛在瑞典的首都顛沛了一周以后,終于來到了謝萊夫特奧市,令她更難忘的是,租住的這家房東聽說她已經(jīng)一周沒有吃到米飯,特地到超市為她買了大米回來。

  張文笛在短租中感受到房東一家人的熱情,“他們都比較重視家庭,大部分時(shí)間都用來陪伴家人。我們晚上會(huì)一起看電影討論電影,一起去大海邊散步劃船,甚至可以為了一個(gè)好吃的冰淇淋開將近一個(gè)小時(shí)的車!睆埼牡验_心地說。即使只是短住在房東家一段時(shí)間,可是收獲的生活體驗(yàn)是自己的。

  去安徽宏村旅游的伊靈(化名)在途家短租平臺(tái)上訂了一家客棧,“老板是一位1996年生的小哥,去的時(shí)候已經(jīng)下午1點(diǎn),過了午餐時(shí)間,但他還是從家里找到了所有能吃的東西,免費(fèi)給我吃!币领`夸獎(jiǎng)老板很貼心。接著這家主人開車帶著伊靈游覽景點(diǎn),路上還分享了自己的創(chuàng)業(yè)歷程。后來伊靈一直是途家的用戶粉絲,爬過黃山、去過北京,會(huì)特意租一間喜歡的民宿過周末,也會(huì)在微博分享自己的真實(shí)感受。

  易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說,“利用互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)來實(shí)現(xiàn)資源的對(duì)接,促使房源更充分利用,這是共享經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要表現(xiàn)。從實(shí)際操作層面看,類似民宿短租等業(yè)務(wù)都有了較好的實(shí)踐,也有了很多粉絲參與此類模式!

  非標(biāo)準(zhǔn)化的體驗(yàn)更受人們喜愛

  短租房有高性價(jià)比、特色濃厚,居家感強(qiáng)的特點(diǎn),比起傳統(tǒng)酒店的客房更具有競爭優(yōu)勢。中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)信息顯示,短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇,目前,國內(nèi)短租仍以公寓需求為主,占整個(gè)短租市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的51.5%,家庭旅館其次,占比為23.8%。

  旅游景點(diǎn)的短租需求對(duì)短租發(fā)展的推動(dòng)力尤為突出,尤其在一二線城市,以及一些著名的旅游景點(diǎn)。“非標(biāo)準(zhǔn)化的住宿體驗(yàn)是大多數(shù)人選擇短租而不是酒店的原因!毙∝i短租負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)提到,短租價(jià)格低于標(biāo)準(zhǔn)化的酒店價(jià)格,具有很大優(yōu)勢。尤其一家人外出旅游時(shí),住酒店可能需要開幾間房,而短租房一套就夠,價(jià)格也很親民。

  隨著短租房的發(fā)展,除了傳統(tǒng)的低價(jià)房源外,現(xiàn)在的短租房市場也擁有不少中、高檔的短租房源。多樣化的選擇,擴(kuò)寬了短租房的受眾面,也讓短租房滿足了人們旅游住宿、醫(yī)療住宿、學(xué)生假期住宿、考試住宿等多個(gè)方面的住宿需求。

  信用問題是最大的難點(diǎn)

  拖著疲憊身體的郝麗(化名)來到短租房間的時(shí)候卻傻了眼,房間并沒有照片上那樣干凈整潔。

  郝麗跟朋友在一家短租平臺(tái)上,選擇了這家作為落腳地,要求是干凈舒服。入住后發(fā)現(xiàn)房間與圖片的景象差別很大,甚至洗浴設(shè)施也是壞的,房東告知洗漱還需要到隔壁房間解決。

  長期以來,作為非標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)的短租,如何解決“誠信”問題都是難題。房東為了招攬到租客,會(huì)把最好的一面展現(xiàn)和放到互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上,甚至弄虛作假。

  “當(dāng)天住的房間里面有蟑螂,甚至都爬到了床上,幸好當(dāng)時(shí)有位好心的同伴愿意跟我換個(gè)房間”,一位短租客抱怨自己租到了一個(gè)差房間。不論是外出旅游還是出差,住房都是用來提供休息、能夠放松的地方,出現(xiàn)了衛(wèi)生等與圖文介紹不符等現(xiàn)象,誰來負(fù)責(zé)呢?

  2015年8月,共享房屋巨頭Airbnb宣布正式進(jìn)軍中國市場。現(xiàn)在,Airbnb覆蓋了全球191個(gè)國家的6.5萬多個(gè)城市。Airbnb在全球的發(fā)展速度有目共睹,在中國卻也有些“水土不服”,出現(xiàn)多起負(fù)面事件。

  比如去年年底發(fā)生的“上戲?qū)W生毀房”事件, 起因是房主在民宿平臺(tái)Airbnb上接到了一個(gè)訂單,有一名網(wǎng)名“若風(fēng)”的上海戲劇學(xué)院學(xué)生想租借客廳拍攝畢業(yè)作品,其間,“若風(fēng)”曾保證“器材都放到車?yán)铮粫?huì)影響你家東西”和“出了問題一定賠償”。但事后,房主發(fā)現(xiàn)自己的家一片狼藉,墻壁也有十幾處被拍攝機(jī)器刮傷的痕跡。事后,“若風(fēng)”將房主拉黑,并逃避賠償。

  “通過一個(gè)信用體系構(gòu)建起租房的信用是非常有必要的。”蘇寧金融研究院特約研究員江瀚說,“所謂共享房屋,邏輯上來看就是一種短期租房行為,有些租房中介曾推出過免押金的計(jì)劃,但是流程極度復(fù)雜,租房的押金和單車的押金問題其實(shí)類似,都是源自于信用體系不夠健全。共享房屋的發(fā)展模式還需觀察,就在于信用中介能否有足夠的實(shí)力支撐起這個(gè)龐大的房租體系,這個(gè)才是最大的難點(diǎn)。”(中國青年報(bào) 記者劉盼盼)

編輯: 賈斯曼
關(guān)鍵詞: 房屋;住宿;短租房;住酒店;若風(fēng)
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在線短租市場快速發(fā)展的同時(shí),名不副實(shí)、無證經(jīng)營的房源屢見不鮮,一些房源由于監(jiān)控設(shè)施不全、管理混亂等問題導(dǎo)致客戶住宿體驗(yàn)差,甚至引發(fā)安全問題。視覺中國供圖  繼共享單車、共享汽車之后,共享房屋——在線短租業(yè)務(wù)開始在很多平臺(tái)上線,涵蓋了公寓、別墅、民宿等短租類住宿產(chǎn)品。