天津網(wǎng)訊  城市快報記者 姚華  樓市銷售旺季到來之際，銀行執(zhí)行的房貸利率有了變化。記者從安居客、趕集網(wǎng)等平臺了解到，近期天津大多數(shù)商業(yè)銀行收緊了個人首套房貸利率，之前的基準利率8.5折基本消失。與此同時，銀行批貸時間也延長了一個月以上。

　　據(jù)了解，上月底以來天津多數(shù)商業(yè)銀行收緊了個人首套房的貸款利率，從基準利率的8.5折，上調(diào)至9折甚至以上。以貸款100萬元30年為例，購房者月供增加了140元左右。與房貸利率優(yōu)惠收緊相比，對市場成交影響更大的是放款周期延長，春節(jié)前購房者沈先生和二手房賣家簽訂了二手房買賣協(xié)議，隨后提交了貸款申請、審批手續(xù)，可是銀行至今仍未放款，目前雙方已經(jīng)開始協(xié)商解約。

　　據(jù)房天下王琳介紹，沈先生的情況并非個案，之前房貸批貸時間大概在10個工作日左右，而現(xiàn)在則延長了至少一個月的時間，而且申貸環(huán)節(jié)較為嚴格。王琳認為，信貸收緊會提高購房者的入市門檻，致使一部分購房者陷入被動觀望，可能會影響后續(xù)樓市成交。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，監(jiān)管部門對房貸規(guī)模把控更加嚴格，在辦理業(yè)務(wù)之前對客戶的各方狀況都要進行審核，放款周期會比之前有所延長。房貸不給力也使得市場旺季“黯然失色”。從58同城等平臺了解到，3月首周（2月25日至3月3日），全市商品住宅新增供應(yīng)量環(huán)比下降2%，部分急售二手房房主開始主動降價，降幅甚至高達5至10萬元。業(yè)內(nèi)專家預(yù)計，受信貸、市場觀望等因素影響，今年天津房價將保持平穩(wěn)走勢，購房者不必擔心再次出現(xiàn)大漲的情況，還是應(yīng)該根據(jù)自身節(jié)奏選房購房。