互聯(lián)網(wǎng)搜索房源因其便利性成為現(xiàn)在購房者找房的不二選擇,但網(wǎng)上房源信息貨不對板、誤導(dǎo)交易的例子層出不窮。假房源不但讓購房者“受傷”,也傷害了整個行業(yè)的誠信,給房地產(chǎn)市場埋下了風險的種子。
9月27日,記者從杭州市住保房管局了解到,近日,杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室下發(fā)了《關(guān)于進一步加強房源信息發(fā)布管理的通知》(以下簡稱“《通知》”),從房源發(fā)布原則、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的房源發(fā)布行為、各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺的房源發(fā)布行為等方面對房源信息發(fā)布管理工作進行了規(guī)范。
對于互聯(lián)網(wǎng)虛假房源的問題,杭州市住保房管局持續(xù)出擊,著力規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布行為。
2018年6月,杭州市住保房管局與市網(wǎng)信辦聯(lián)合約談了安居客、58同城、房天下等多家房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺,要求落實主體責任,發(fā)布房源信息時須標注房源核驗統(tǒng)一編碼及二維碼。
此次發(fā)布的《通知》以“真實存在、真實產(chǎn)權(quán)、真實委托、真實價格、真實圖片”的“五真”房源為標準,旨在進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
《通知》規(guī)定,各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當通過杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺辦理房源核驗手續(xù),獲取房源核驗統(tǒng)一編碼及二維碼后方可發(fā)布房源信息,且門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當保持一致。
各房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員應(yīng)當落實實名制要求,實名在各類渠道上發(fā)布房源信息,并建立內(nèi)部問責機制和舉報處置機制,落實管控措施,加強對經(jīng)紀從業(yè)人員房源信息發(fā)布行為的監(jiān)督。
各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺應(yīng)當按照“誰經(jīng)營誰負責”的原則,落實平臺管理責任,并加強對平臺用戶發(fā)布房源信息的管理,及時下架虛假房源信息,如虛假價格、虛假面積、虛假圖片、虛假廣告等。
此外,《通知》還對加強監(jiān)督檢查和嚴格責任追究等內(nèi)容進行了再強調(diào),表示將堅決打擊違規(guī)發(fā)布虛假房源信息的行為。針對性質(zhì)惡劣、影響嚴重的發(fā)布虛假房源行為,將對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員實施行業(yè)禁入等措施,對房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺進行聯(lián)合懲戒并向社會曝光。(王佳)