準備在杭州買房的市民們，如果在銷售現(xiàn)場，沒有看到經備案的在售商品房銷售方案等17項房屋銷售信息，可以要求開發(fā)商予以現(xiàn)場公示；如果開發(fā)商公示內容沒有符合要求，市民們可以通過撥打12345市民熱線反映。
9月29日，記者從杭州市房地產市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調小組獲悉，杭州下發(fā)了《關于進一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場公示和代理銷售行為有關事項的通知》（以下簡稱《通知》），對商品房銷售現(xiàn)場的公示內容以及代理銷售行為作了具體規(guī)范，確保購房人的合法權益。
《通知》對商品房銷售現(xiàn)場的公示內容進行了規(guī)范，要求各房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構除了公示基本的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》《房地產開發(fā)資質證書》、 在售商品房的基本批建材料、《商品房預售許可證》等材料外，根據目前搖號工作要求，還應當公示經備案的在售商品房銷售方案等內容。
《通知》還明確了在售商品房為全裝修銷售的，應公開裝修價格、裝修預算明細以及裝飾裝修的主要材料和設備的品牌、產地、規(guī)格、級別、數量等；在銷售現(xiàn)場設置的樣板房，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致。
《通知》對商品房的代理銷售作了具體的要求和規(guī)范，受托房地產經紀機構在代理銷售過程中，應當如實向購房人介紹所代理銷售商品房的有關情況，不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。受托房地產經紀機構在代理銷售商品房時不得向購房人收取任何費用。
近年來，杭州始終堅持“房住不炒”的基本定位，始終保持對房地產市場高壓的監(jiān)管態(tài)勢，對房地產市場秩序整治和規(guī)范工作，采取堅決、果斷的措施，堅決打擊侵害民眾利益的房地產市場違法違規(guī)行為。
自專項整治活動開展以來，杭州全市13個區(qū)、縣（市）共檢查房地產企業(yè)90余家、房地產經紀機構120余家。其中，已約談涉嫌存在違法違規(guī)行為的房地產企業(yè)14家、經紀機構10家、擬作出行政處罰2家。
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在銷售現(xiàn)場，房地產開發(fā)企業(yè)應在顯著位置公布以下內容：
1.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》《房地產開發(fā)資質證書》；
2.在售商品房的《建設用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用權證》或《不動產權證書》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》及《商品房預售許可證》；
3.經備案的在售商品房銷售方案；
4.在售商品房地下車位（庫）價格承諾書；
5.在售商品房規(guī)劃總平面圖、樓幢建筑平面圖、已批準預售的樓幢（預售樓幢號與規(guī)劃不一致的，應作特別說明）、房屋對應土地使用年限、房屋規(guī)劃用途、房產測繪成果報告、戶型詳圖、停車位配比、前期物業(yè)服務和物業(yè)收費標準及其他影響購房決定的不利因素等；
6.在售商品房項目的現(xiàn)狀區(qū)位示意圖，包括紅線內外不利因素、教育不確定性因素、醫(yī)療、交通配套等；
7.經備案的在售商品房所有房源銷售價格及銷控表；
8.在售商品房每套的建筑面積、套內面積、公攤面積、銷售價格及是否已售出等情況；
9.在售商品房為全裝修銷售的，應公開裝修價格、裝修預算明細以及裝飾裝修的主要材料和設備的品牌、產地、規(guī)格、級別、數量等；
10.在銷售現(xiàn)場設置的樣板房，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致；
11.在售商品房抵押權人同意銷售商品房屋的證明材料；
12.關于解除土地使用權抵押登記的條件和時間的承諾書；
13.商品房預售資金監(jiān)管銀行名稱和監(jiān)管賬號；
14.《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預售管理辦法》《浙江省商品房買賣合同》（示范文本）及正在執(zhí)行的政府相關文件；
15.委托代理銷售的，應公示代理銷售委托書、代理機構的資質證書；
16.所有銷售人員（包括開發(fā)企業(yè)及代理銷售機構）的姓名、照片、上崗證明；
17.房管、物價、工商等監(jiān)管部門的監(jiān)督舉報電話。（記者 周洲 通訊員 房軒中）
編輯：
傅煒如
今年中秋，你回家嗎？
