近日，聯(lián)合共享辦公企業(yè)WeWork宣稱其與軟銀達(dá)成協(xié)議，軟銀將徹底掌控這家被迫退出IPO的獨(dú)角獸創(chuàng)業(yè)公司，軟銀首席運(yùn)營官馬塞洛·克勞雷取代聯(lián)合創(chuàng)始人亞當(dāng)·諾伊曼，擔(dān)任WeWork新任董事長。此前，軟銀已投資約150億美元，如今承諾再提供95億美元融資，WeWork可能成為軟件銀行集團(tuán)董事長兼總裁孫正義最失敗的一筆生意。
往后，公司的經(jīng)營策略會(huì)不會(huì)調(diào)整？記者給WeWork中國發(fā)去郵件詢問，得到了不予評(píng)論的回復(fù)。那么，杭州的WeWork社區(qū)現(xiàn)在如何？記者趕往位于延安路292號(hào)的WeWork社區(qū)，而就在上周五，這里還舉行了一周年酒會(huì)。
WeWork將裁員
可能還將關(guān)閉部分辦公場(chǎng)所
WeWork成立于2010年，是全球最大的共享辦公企業(yè)，目前它在全球29個(gè)國家和地區(qū)有528個(gè)辦公場(chǎng)所。主要商業(yè)模式是：以市場(chǎng)價(jià)租賃和開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，然后以更高價(jià)格租給初創(chuàng)公司，有種說法說它是“全球最大的二房東”。
克勞雷發(fā)送給WeWork員工的電子郵件中，也證實(shí)了WeWork將進(jìn)行裁員的消息。據(jù)媒體估計(jì)，WeWork計(jì)劃裁員多達(dá)4000人，并將從包括中國、印度和拉丁美洲大部分地區(qū)撤出。該公司已經(jīng)開始考慮在包括中國和其他地區(qū)在內(nèi)的部分市場(chǎng)關(guān)閉辦公場(chǎng)所。
WeWork中國不予置評(píng)
目前杭州社區(qū)運(yùn)營正常
記者在WeWork官網(wǎng)看到，目前杭州共有5個(gè)社區(qū)，分別位于延安路292號(hào)、黃龍萬科中心、U樂城、延中大樓、明珠國際商務(wù)中心。
WeWork延安路社區(qū)設(shè)在西子湖畔的工聯(lián)大廈7、8兩層，超大中庭設(shè)置了很多時(shí)尚的休息區(qū)，咖啡吧隨處可見。辦公空間定價(jià)為：專屬辦公室2200元/月起，固定工位1600元/月起，移動(dòng)工位1400元/月起。從去年國慶期間試運(yùn)營開始目前已滿一年。
午休時(shí)分，辦公人員紛紛到前臺(tái)的貨架上來拿叫好的外賣，坐在中庭的沙發(fā)吃午飯。對(duì)于WeWork的變故，他們大多表示并未影響到目前的工作。
從社區(qū)開張就入駐的Ted告訴記者，他們是一家做對(duì)外漢語國際教育的公司，覺得這個(gè)辦公環(huán)境比較符合他們的預(yù)期，在聯(lián)合辦公下，也和周邊鄰座的幾個(gè)公司成為了合作伙伴�！百Y本市場(chǎng)的影響還沒有那么快，未來還是希望能在WeWork這里繼續(xù)發(fā)展。”
休息區(qū)還擺了很多酒會(huì)的海報(bào)，就在上周五，這場(chǎng)一周年酒會(huì)就在WeWork延安路社區(qū)舉行。
國內(nèi)同行也不舒坦
氪空間將轉(zhuǎn)型企業(yè)定制服務(wù)
WeWork是激進(jìn)的，據(jù)了解，從2016年到2019年，WeWork的工位從10.7萬個(gè)增長到60.4萬個(gè)，營收從4.36億元增長到15.35億美元，經(jīng)營性虧損也從3.94億美元擴(kuò)大到13.69億美元。
WeWork日子不好過，國內(nèi)同行也不舒坦。這其中，遭受質(zhì)疑的就有氪空間。從去年開始，氪空間不斷被曝出關(guān)店、裁員等負(fù)面?zhèn)髀劇?/div>
據(jù)了解，氪空間的杭州布點(diǎn)在錢江新城平安金融中心、坤和中心、武林時(shí)代等，都是核心地塊寫字樓。
氪空間創(chuàng)始人兼董事長劉成城在最近的采訪中表示，氪空間要向企業(yè)定制服務(wù)轉(zhuǎn)型。他認(rèn)為，WeWork IPO失敗是一個(gè)時(shí)代結(jié)束的標(biāo)志，這意味著巨額虧損換取快速擴(kuò)張的公司，以后較難獲得資本市場(chǎng)的青睞。
而杭州一位聯(lián)合辦公業(yè)內(nèi)人士向記者透露，從去年開始，感覺整個(gè)行業(yè)開始走下坡路�！叭珖虿键c(diǎn)的這種聯(lián)合辦公的模式，如果擴(kuò)張得太快，還是比較難維持的。相對(duì)小一點(diǎn)的眾創(chuàng)空間，也開始越來越少了。相對(duì)來說，那些屬于創(chuàng)業(yè)園區(qū)配套的小空間，倒沒有受到市場(chǎng)太大的影響�！�
新聞背景
今年9月底，WeWork因估值和商業(yè)模式遭到投資者質(zhì)疑而推遲IPO。受此影響，WeWork的市值現(xiàn)已暴跌至80億美元，距離今年1月的470億美元估值，縮水了近400億美元。
10月23日，聯(lián)合共享辦公企業(yè)WeWork宣稱其與軟銀于22日達(dá)成協(xié)議，軟銀承諾向WeWork提供重要融資，其中包括50億美元新融資以及軟銀向現(xiàn)有股東發(fā)出高達(dá)30億美元的要約收購，且軟銀將加速兌現(xiàn)提供15億美元投資的現(xiàn)有承諾。
至此，軟銀將持有前者約80%的股份，徹底掌控WeWork。軟銀首席運(yùn)營官馬塞洛·克勞雷擔(dān)任WeWork新任董事長，且董事會(huì)還將增加更多成員。
據(jù)彭博消息，已經(jīng)辭去公司首席執(zhí)行官職務(wù)的WeWork聯(lián)合創(chuàng)始人亞當(dāng)·諾依曼最終的結(jié)局是，將要徹底離開自己一手創(chuàng)辦的公司，并需要放棄他的公司投票權(quán)。作為補(bǔ)償，諾依曼將會(huì)獲得約17億美元。
編輯：
傅煒如
